临江滨得天独厚区域环境

 　   福州人天性亲水，一提及福州最适合居住的区域，大家都会不约而同地想到江滨。而上江滨恰恰处于福州闽江北岸的上游位置，上风上水，先天的地理优势得天独厚，奠定了该区域幸福居住的基础。

 　   深深地产副总经理魏敏告诉记者，闽江上游这个区域的江面十分宽敞，视野极为开阔，居住于此，就如同生活在风景画中，在实地考察后，立刻就下决心要拿下这个区域的地块。

　    的确，从地图上看，经历了黄金十年的地产开发浪潮，福州闽江两岸的地块资源基本开发殆尽，如今已跨过两座大桥，迈向乌龙江南岸。因此，上江滨得天独厚的区域环境尤显珍贵。福州两江由此发源，经淮安分支为闽江、乌龙江。占据闽江北岸上游之地利，江面宽阔，三公里龙形沙滩更是福州少有的天然沙滩。

 　   熟悉福州房地产开发的业界人士都知晓，该区域是福州最早的别墅区发源地，聚集了绿洲家园、建发领域、滨江荔园等别墅项目，这足以证明该区域的宜居价值。

    大交通区域价值全面提升

 　   房地产的开发方向受政策导向影响十分明显，这些品牌房企不约而同瞄准闽江北岸上游这个板块，就是因为这个片区的发展得到政府助力，和大福州的发展方向一致。

  　  按照福州十二五规划和闽侯政府的规划建设，闽江北岸上游所处的闽侯县城中心荆溪新城将成为大福州的重要城市组团。“该区域的交通将十分发达，通过高速路、江滨路与福州中心城区快速对接，将成为距离福州最近的西部‘后花园’。”闽侯县政府相关人士说。

   　 的确，在政府助力下，交通配套的迅速跟上大大推动了上江滨区域价值的提升。

   　 2011年5月18日，甘洪路拓宽改造工程全线通车。

   　 2011年6月30日，绕城高速永丰互通通车。

   　 2012年1月3日，福州三环路贯通通车。据最新消息，总长5020米、宽24米的江滨路荆溪段正在紧张施工中，规划中的江滨路二期将与福州北江滨连接，预计明年5月可以竣工，届时将成为福州滨江景观向西延伸的重要景观大道，连接新城与福州主城区。

 　   对开发商而言，交通的便利将决定其开发的进度、速度以及楼盘的附加值。正荣集团（闽侯）置业营销总监程晨阳分析，目前已建成的甘洪路、三环、绕城高速拉近了闽江北岸上游区域与福州主城区的距离，驱车20分钟即可到达省体。紧接着，江滨大道的贯通，不仅使上江滨板块成为最接近市区的区域，也成为福州最适宜居住的区域，目前来看时间成本和生活成本相对较低，特别适合居住而且升值空间很大。