置业影响
　　
　　增加房源供应 分流购房需求
　　
　　闽侯频频放出住宅用地，不仅能够有效缓解目前市区鲜少推地导致1~2年后市区新增住宅项目大幅减少的局面，增加新增房源数量，扩大购房者的选择面，还可以引导购房者分流至近郊区买房，为城市扩容奠定基础。
　　
　　城市发展中，买房向近郊区走是城市发展的必然趋势。福州大学房地产研究所所长王阿忠认为，“从土地集约利用的角度来说，住宅在郊区发展的趋势越来越明显。而从城市中心村理论来看，城市功能分布也是市区为商务中心一级别，接着是购物消费中心，再外层才是居住地区。”。

　　随着闽侯土地市场不断升温，在城建方面，尤其是随着三环、绕城高速的相继通车，闽侯新南港大桥江滨连接线动建，闽侯与市区的心理与实际距离一再缩短，区域限制被打破。闽侯和中心城区联系更加紧密。这也在一定程度上盘活了闽侯的项目，带动了市区购房者向闽侯分流。此外，市民广场、科技中心、文化中心、海峡汽车文化广场、大型超市的配建也让该区域生活配套更加完备。
　　
　　品牌房企+低房价 吸引购房者
　　
　　从销售来看，在限购之下，市区板块一片低迷，然而放眼距离市区最近的闽侯楼盘依旧销售不错。林周表示，“对购房者而言，摆在第一位的肯定是房价，其次是区域发展空间。而不限购则决定了这部分购房者数量的多寡。”
　　
　　据了解，目前闽侯县在售一手房项目均价大多不到10000元/㎡。相较于福州市中心区域楼盘的价格，许多购房者都看好闽侯楼市未来的升值空间。同时，闽侯较低的房价可以缓解市区高房价对购房者产生的压力，进一步以“低价”吸引购房者，避免购房者扎堆市区买房再次抬高市区房价。
　　
　　而目前闽侯推出的地块，其土地用途大多为“中低价位、中小套型普通商品住房用地”，或是“户型面积以90㎡左右为主，120㎡以下中小套型占住宅开发建设总面积70%以上”。有业内人士认为，此举将进一步改变闽侯别墅项目居多的比例，直接增加中小套型的房源，吸引手中资金较少的首次置业者的意图十分明显，同时低总价的优势对投资者的门槛也进一步放低。
　　
　　另一方面，随着更多的大型房企入驻开拓，社区品质有保证，因此无论是对当地的刚需客群还是追求保值升值的投资客，都具有较大吸引力。