真正遵循经济规律的做法应当是开放垄断行业，以更开放的心态发展经济。我们所有最暴利的行业都被政府垄断着，剩下一个和资源相关的被开放的行业就是房地产。市场不够开放，造成了热钱都往地产跑，能炒的只有房地产了。俄罗斯前一百个富翁里有几位是地产商?再看看美国财富排行榜，前一百里面有几个是地产商?因为他们大多数挣钱行业都是开放的，大家都投身到那些挣钱的行业中了，所以也就看不见地产商了。当国家把这些所有挣钱的行业都开放了，你会发现这些人收益度和开发商相比，简直是大巫见小巫。

　　从当前世界主要经济形势分析，处在下滑坡口，但却位置最高的经济体是中国，下滑线中央是欧洲，处在谷底的美国。笔者认为当前中国经济面临：过度储蓄、过度投资导致产能过剩、消费跟不上、加上欧美等外部需求急剧减少，使得经济增速明显放缓，主要存在结构性问题。传统财政政策与货币政策对解决当前中国经济问题作用不大。

 　　即便是欧美国家爬出“沟”，中国经济也恢复不到经济危机之前。笔者建言房地产企业当“穿好棉衣过冬”。在这一轮经济形势下，负债高的企业，需要还债还息，资金流动性困难情况下容易倒闭。笔者认为房地产业转型有着必要性和迫切性。

 　　事实上，目前已有不少重量级房企开始尝试转型。绿地集团涉足能源，绿城开始要参与菜篮子工程，万科在良渚文化村开设村民食堂，金地今年开始发起"云服务"……8月29日最新消息是，朗诗集团绿色转型战略升级：将一个具有绿色科技特色的房地产公司转型为绿建科技能力为核心，集绿色地产开发、绿色科技服务、绿色养老产业以及绿色金融服务为主要内容的绿色集团公司。

 　　关于中国房价问题，确实是不该高，但事实告诉我们还会更高。在宏观经济颓势下，房地产是否还有前景？笔者认为房地产市场还没有饱和，其原因是目前中国城市化率仅50%，而国外发达国家城市化率一般达到60%-70%，中国再往前推进10%城市化率，就有1.3亿人口进城需要房子。在目前僵化的体系下，这些需求没有释放出来，未来房地产业还有比较好的前景。

 　　同时，笔者要批评目前楼市调控明文规定"抑制投资投机"。自由市场中"投资"是正常行为，不犯法不违规，凭什么抑制房地产投资需求？A股市场都是投资，相对应是不是也该抑制？

 　　过多的利益被放入房地产，房价确实太高，房价不应该高，但是目前的调控思路不变、仍旧没有找到更好方式抑制房地产泡沫，房价还会更高。