即将迈入楼市传统销售旺季“金九银十”，记者发现，近期楼盘的推广力度逐渐加大，在推货量加大的同时，多家房企都开展了积极的蓄客活动，明星助阵成为“金九”楼市的一道亮丽风景，开发商正在铆足全力，决意会战“金九”。另一方面，房产税扩容传言，调控政策进一步强化的风声愈传愈烈，开发商与政策、购房者之间的新一轮博弈即将拉开序幕。

   　 明星助阵开发商鏖战“金九”

   　 迈过炎热的8月酷暑季，福州楼市又开始渐渐热闹起来。在传统的“金九”销售旺季，开发商纷纷备战，鏖战“金九”，而明星助阵则成为“金九”楼市的一道独特风景。

  　  9月2日，邰正宵开启正荣润园幸福演唱会；同一天，红星国际广场红星商业街全球启幕，吴佩慈亲临助阵；9月22日，三盛国际公园(QQ群:151815036)举办群星演唱会，唱响维多利亚公园；10月7日，融信之夜·2012王力宏福州演唱会即将火力全开……

   　 除此之外，福清、平潭、宁德等地也频现明星为楼盘造势的身影。9月22日，任达华夫妇就会现身三盛宁德项目海德公园高层的公开现场。众明星你方唱罢我登场，让“金九”楼市星味十足。

   　 聚人气开发商热衷明星牌

   　 其实，邀请明星助阵楼盘活动在福州早已不新鲜，尤其是从去年底至今，福州楼市更是星光熠熠。蔡琴、张惠妹、范冰冰、羽泉、金莎、柳岩、梁咏琪、伊能静、齐秦、邰正宵、吴佩慈……先后亮相福州各大楼盘的活动现场，为楼盘增色不少。

　    “聚人气是一方面，更重要的是，通过明星和房企的跨界嫁接，借助明星的知名度，便于老百姓口口相传，提高活动的关注度。”红星国际广场营销总监赵天翼告诉记者。

 　   对新项目而言，明星的知名度则更有利于推动新项目快速进入购房者的视野。“房地产营销发展到现在，单一死板的卖房信息已经很难直接打动购房者，和明星结合的跨界营销，则更生动更有热点。”正荣（闽侯）置业的营销总监程晨阳分析，“正荣润园此次邀请邰正宵开演唱会，看中的正是邰正宵家庭幸福、歌曲温暖的正面形象，和润园打造的幸福‘润生活’的气质相符，加上邰正宵对‘75后80初’的号召力，通过口碑传播，很容易让润园这个项目的形象深入这部分主力客群的心中。”

  　  据赵天翼介绍，红星国际请来吴佩慈助阵，是因为此次红星国际推出的是商业街部分，想要快速打造的是时尚、休闲、购物、潮流的定位，吴佩慈的形象和档期都对上了。“传播需要载体和新闻点，明星本身就是很好的新闻点，通过和项目嫁接，新项目的定位和形象能快速深入人心。”