“金九银十”是房地产传统的销售旺季，然而，今年的“金九银十”能否如期而至，却是一个悬念。

　　6、7月份以来的成交量持续回升，使得不少楼盘又动了涨价的心思。无论是北京、上海这样的一线城市，还是天津、南京这样的二线城市，都出现了不少涨价楼盘。近日国家统计局公布的7月份70个大中城市房价显示，新建商品住宅价格环比上涨的城市达到50个，持平的11个，环比下降的城市只有9个。而房价的上涨，已然对不断回升的成交量造成了冲击。据统计，8月中上旬，全国54个主要城市新建住宅成交量出现了环比下滑。

　　接受采访的业内人士普遍对新金融记者表示，经过大半年的释放，刚需在一定程度上展现出乏力苗头，若此时房价快速上涨，将直接造成成交量的下降，影响即将到来的“金九银十”楼市成交。

　　房价上涨

　　国家统计局公布的数据显示，7月份70个大中城市新建商品住宅价格环比上涨的城市达到50个，70个城市新建商品住宅价格平均环比上涨0.14%，与6月0.02%的涨幅相比，7月涨幅显现出继续扩大之势。而在6月以前，70个大中城市新建商品住宅曾连续9个月环比下跌。而50个房价环比上涨城市的数量，比6月份足足翻了一番，甚至超过了上半年新房环比价格上涨的城市数量总和。

　　在不少城市，也传出涨价楼盘增多的消息。在北京，中原市场研究部统计数据显示，在7-8月连续两月均在北京签约榜单前100的住宅项目合计有55个，这55个项目占据了当月签约的6成以上，在8月截至21日的价格变动中，价格出现环比上涨的有40个，占到这些项目的73%。在上海，上海易居房地产研究院近日发布的研究报告显示，自去年底以来连跌数月之后，今年6月份上海商品住房价格指数环比小涨0.2%，7月份销售均价仍有所反弹，且不少楼盘收窄了之前的优惠幅度。尤其是即将试运营的轨道交通13号线和11号线沿线楼盘，近期纷纷提价。在天津，包括大悦城、新汇华庭、华润橡树湾(QQ群:131363226、100349633)等之前的热销项目，也在7月份纷纷提价几百元至上千元不等。

　　“最近我去看的几个楼盘都在提价，而且售楼员还在不断向看房人暗示接下来还将提价的预期。”天津看房人张先生对新金融记者表示，其之前在某楼盘看好的一套房源，在售楼员明确告知房源价格后，第二天就通知其原先优惠的3个点取消了。“说是前天晚上临时开会，领导要求涨价。”张先生无奈地说。