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   　 “低门槛”引发行业乱象

    　周浩称，“黑中介”既没有足够的注册资金，也没有办齐相关手续，所以一旦有纰漏，老板就会跑路，从而影响了中介行业的信誉度。

    　在网上，经常可以看到房东、租客贴出“中介勿扰”的警示。没有经过专业培训，服务意识差，房产中介显然没有取得消费者的充分信任。

    　而造成该行业信誉度过低的一个重要原因，在于房屋中介行业的低门槛。

    　“不比房地产开发商，房产中介无需很多的注册资金，办个手续也不难。”王宏发坦言。

    　不过，市房产局称，今年以来，共收到60家房屋中介门店的备案申请，其中只有19家通过，另外41家还在审核，“房产局对备案把关很严。”

    　市房产局市场管理科科长文志鸿介绍，房屋中介不需要行业资质审批，对其资质不做硬性规定，房产局一般参照《公司法》来执行。

    　然而，《湖南省经纪人管理办法》规定，一家中介机构持有经纪人资格证书的专职人员应不少于2名。房产中介公司自然不能例外。

    　“目前株洲只有中伟一家持有株洲市房地产经纪机构资质证书。”中伟房产总经理尹爱莲介绍，一个正规的房产中介除了拥有营业执照、税务证外，还应具有经纪机构资质证书。

    　除了行业门槛低，房屋中介经纪人大多数无资格证书也为人诟病。

    　近年，随着房地产行业的迅猛发展，房产中介行业成为一个迅速膨胀的行业，由于行业需求大，经纪人流动快，记者发现各门店新人较多，处于“练兵”阶段，还不具备考证资格。

    　“公司正式签约员工都有资格证书，对前期业务员，也经常进行资格培训。”尹爱莲说，至于其他小中介公司的员工是否具有资格证书，就不得而知了。

    　房产中介行业的乱象丛生，已引起市房产局的关注。

    　文志鸿向记者透露，房产局将在今年9月份启动株洲市二手房网上交易和资金监管系统，对中介门店进行编号，在网上公布不规范行为，最终达到规范二手房租售市场的目的。（应采访者要求，文中李成齐、周浩、王宏发均为化名）

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   　烟台市公布房产中介“红黑榜”

   　中介行业，一直是被投诉的重点行业。为了整治、规范这一行业，烟台市房产局定期在媒体上公布房产中介“红黑榜”，给租房者以明确的消费提示。

    　对于二手房中介缺少监督和自律的情况，该局还通过推动星级二手房中介和二手房经纪人的评选，引导行业诚信经营。对于严重违规的房产中介，则在媒体公布“黑名单”，通过舆论监督的力量进行惩罚。针对房产中介乱收手续费的乱象，该局逐步变革现有的收费模式，对没有交易成功的房屋不按房价的2%收取手续费，而是双方成交到哪一步，就按相应流程收费到哪一步。