供应 房东捂房惜售 挂牌量有所下降

       市场整体趋于平淡，不仅表现在购房者购房热情降低，还体现在房东挂牌量方面。记者从中介机构了解到，从七月底以来，二手房的挂牌量略有减少。

       一行业人士称，如果以100套作为正常情况下的基数来说，今年第一季度，挂牌量增长不少，和去年上半年相比涨幅有10%左右。第二季度开始又降低了一些，但基本维持正常水平。而时至目前，挂牌量不仅没有增加，反而下降了10%左右，只剩下90套了。

       记者了解到，新片区成交量比较高，挂牌量也比较高，特别是东海片区、桥南片区比例较大，这也使得二手房市场中，产权未满五年的房产数量增加。而鲤城区、丰泽区等较为成熟的区域中，倒是有些房东因地段稀缺优势、不着急用钱、认为当前并非卖房时机等各种主客观原因，而出现捂房惜售的现象。

       在记者采访中，一中介机构负责人告诉记者，一些地段好、环境佳的高档社区，几百户人家中有意向卖房的，可能不到十位，因此也有个别小区出现供不应求、迅速成交的情况。

       与此同时，受上半年市场影响，个别房东的预期有所提高，使得议价空间缩小，而购房者又不愿意接受高价格，买卖双方往往容易陷入僵持状态。这或许也是导致成交量下滑的原因之一。