无经验买家逐条研究合同最关键
■提醒：
崔莹律师在此提醒，对于很多首次购房买家来说，购房的程序实在太复杂，尤其是税费的计算更是看得人头晕。一般来说，中介都会提前帮你大概计算出税费金额，但是需记住的是，这只是大概的估算，未必非常准确。买家一定要自己做足功课，多留心眼。尤其是在签订购房合同的时候，一定要逐条研究，有疑问的地方一定要多问，往往“备注”、括号内的信息最是关键，也最容易忽略。因为一旦签订了合同并缴纳了定金，合同的法律效应便已经起效，定金往往是无法退还的。
当然，如果买家事先查档了解房产信息也可避免这种“赠与房”陷阱。此外，在交易的税费分担上，建议买家坚持与业主谈妥“各付各税”，避免因此而带来的税费纠纷。