6、7月的集中成交潮过后，上海二手房挂牌量缩水明显。

　　截至昨日发稿，网上房地产显示，上海二手房挂牌量为15.6998万套，较6、7月间逾17万套的挂牌量，降幅逾7%。

　　部分热门区域的降幅更为明显。上海中原14日在一份报告中称，该机构从莘庄、斜土路、通河等区域分行了解到，8月以来，二手房挂牌量降幅在30%左右。

　　德佑地产区域总监张剑东昨日称，前期挂牌房源消化过快，加上一些房东看好后市主动撤牌，都导致了近期挂牌量减少，“挂牌量的减少意味着客户选择余地减少，并可能拉升成交价格。”

　　不过，张剑东也说，近15.7万套的挂牌量并不算低。根据以往经验，市场持续走高一段时间后，买卖双方都会停一停，观望一下再作决断，而且8月也是传统淡季。

　　7月上海二手房成交量“意外”冲高。上海中原此前的监测数据显示，7月上海成交二手住宅19432套，较6月增长6.23%；成交均价为17233元/平方米，较6月份增长2.72%。

　　“市中心改善型房源

　　挂牌量降幅更明显”

　　多家房产中介都感受到了挂牌量的下滑。

　　“从区域、房源类型看，市中心改善型房源挂牌量下滑较为明显，尤其是静安、徐汇、黄浦等区域。”汉宇地产董事总经理施宏叡说，外围区域因为供应充足，挂牌量相对稳定。

　　上海中原镇宁路分行经理张宏超介绍，8月以来，该分行二手房源挂牌量降幅明显，“7月有二三十套，目前只有十四五套。”张宏超说，挂牌量的下滑对成交影响明显，“客户选择余地变小，买不到中意的房子，也出现了多个客户看一套房源的情况。好在成交价格没明显上涨，但也十分坚挺。”

　　汉宇地产临平分行经理沈婷称，8月以来该分行二手房挂牌量较7月同期减少了10%～15%，“7月挂牌量有三四十套，平均一天能有一套新增挂牌房源，现在则减半。”沈婷也说，内环区域挂牌量下降得最为明显，因为内环房源原本就少，“现在成交量已下滑了5%左右，不过成交价格和7月同期基本持平。”

　　类似的情况还出现在德佑旗下门店。

　　张剑东说，就该公司旗下门店的情况看，静安、长宁、浦东滨江等区域，尤其是市中心区域的好房子，挂牌量降幅明显；外围刚需区域则因为价格低、供应量大，下滑幅度稍好。

　　合富置业副总经理沈彦说，合富以代理刚需房源业务为主，但也明显感觉到二手房挂牌量的减少，“挂牌量环比减少了约15%，挂牌价格则环比上涨了3%～5%。浦东世博、宝山共康、闵行七莘等前期热门板块，表现得尤为明显。”