观察

　　楼市督查除了约谈是否需要公开问责？

　　8月7日新华社《楼市调控：力度从未削减还将继续从严》的文章称，“从严，也许意味着高悬的‘问责’之槌有可能重重落下。事实上，近年来因为落实调控政策不到位，确有个别地方被约谈，要求整改。但是与约谈相比，公众要求公开问责的呼声更高。”

　　据不完全统计，从2007年至今，国务院一共派出过六批督查组专项督查地方政府的楼市调控。回顾楼市督查历程可以发现，一般是在新政出台后不到半年的时间派出督查组，但督查的警示意义多过问责，至少从公开信息中很少看到对地方政府的问责。

　　2006年，全国房价进入快速上升通道，国务院在当年5月出台“国十五条”遏制房价过快上涨。随后的六年时间里，除了2009年实施救市政策没有派出楼市督查组以外，其余每一年都派过督查组，2007年还先后派了两次。

　　历次督查后公开的结果大多是督查组对地方政府执行政策的肯定。但在过去的六年中，许多一线城市的房价已经涨了一倍，让不少购房者眼睁睁地看着房价越调越涨，望而却步。

　　值得注意的是，国土部门的土地督察制度相比临时组建的楼市督查显得更为有力，如果地方政府当年的违法用地数量超过国家限定的标准，地方政府一把手将被约谈问责。截至2012年2月，国家土地督察派驻地方督查局已经约谈了9个省(区、市)的一些严重违法的地级市以及县市的政府主要负责人，还有相当一批地方官员因土地违法问题受到党纪政纪处分。