中央有多项政策应对房价反弹

　　中央政治局前不久部署下半年经济工作时，温家宝总理再次表达了他调控房价的决心，强调“切实防止房价反弹，促进房价合理回归”。业内人士普遍认为，这次督查无疑给地方政府敲响警钟，是对各地不断冒头的放松调控“小动作”的集中制止。

　　与四年前面临全球金融危机时的应对措施不同，今年在提振经济增长的同时，中央政府更加强调对房价调控成果的严防死守。通过放松房地产调控来刺激经济增长的手段已经被中央意识到“无异于饮鸩止渴”。

　　这次国务院派出督查组最受关注的问题是还会不会出台更严厉的调控政策。对此，接近住建部的人士对南都记者表示，目前关键是要求地方政府严格落实限购政策，把已经出台的政策执行到位。同时，对于房价反弹，仍有储备政策可以应对。

　　财政部财政科学研究所所长贾康日前表示，从最高决策层重要会议和管理部门的重要改革文件中都有清晰地表述，要适时扩大房产税试点范围。很多业内专家也认同，未来房产税很有可能成为限购政策的接续政策。

　　值得注意的是，目前住建部在40个城市房地产信息联网方面已经取得阶段性成果，这也给下一步是否会推行跨地区限购、征收房产税提供了政策猜想。

　　住建部住房政策专家委员会副主任顾云昌昨日接受南都记者采访时表示，目前督查组对各地楼市情况的评价说明多数城市是严格执行中央调控要求的。他认为，只要通过限购紧紧遏制住投资和投机需求，住房刚性需求的释放即使带来一定的房价反弹也是温和的，因为只有投资者才会越涨越买。

　　广东省房协理事赵卓文认为，目前部分地区楼市出现“量价齐升”的局面，开发商一定要保持理性，见好就收，否则有可能遭遇政策“逆袭”，如果房价反弹超过了管理层的容忍底线，新的调控手段随时会到来。