6月份出现销售业绩大幅飙升势头未能持续，包括行业龙头在内的众多房地产企业7月销售几乎集体下滑。万科集团总裁郁亮称，目前全国楼市没有显示出回暖的现象，下半年仍然是去库存的过程，房价压力依然较大。

　　尽管楼市回暖后势乏力，但万科、保利地产等巨头全年销售仍有望再创新高，房地产企业在淡市之下的分化趋势日渐明显。

　　从库存和资产负债率来看，显然房企经营压力依然较大，万科等大型开发商开始在下半年进一步加大推盘量。

　　部分房企销售腰斩

　　今年6月份为了冲刺业绩，十大龙头房企的总销售额首次突破700亿元，其中万科、中海地产、保利地产、金地集团、华润置地、碧桂园、世茂房地产等房地产巨头均创下年内单月销售最高纪录。
　　
　　但在7月份这种销售势头出现回落，几乎所有大型房企均出现销售环比下滑，部分开发商销售下滑幅度超过四成。

　　根据房企月报披露，行业龙头万科7月实现销售面积96万平方米，销售金额103.9亿元，环比来看，销售面积和销售额分别下滑21.57%和22%。

　　保利地产的销售下滑幅度超过万科，该公司在7月实现签约金额90.93亿元，环比下降41.39%；实现签约面积77.3万平方米，环比下降40.72%。

　　金地集团7月签约金额25.7亿元，较上年同期增加3.9%，环比下降27.81%；签约面积22.5万平方米，同比增加27.9%，但环比下降23.21%。

　　此外，融创中国、富力地产则分别实现了24亿元和23.7亿元的销售额，环比下滑26.6%和14.7%。

　　禹洲地产则几乎腰斩，7月销售面积环比下跌48%至3.73万平方米，合约销售金额环比下跌43%至3.7亿元人民币。另外，宝龙地产、花样年、恒盛地产、世茂地产7月份也分别环比下滑18%、20.2%、23.8%和33.6%。

　　从房地产企业特殊的销售特点来看，当月推盘量的不同往往会带来单月销售业绩的大起大落，推盘数量的变化是导致业绩下滑的直接原因。