【后市】西江滨价值几何？

    大型开发商们争先恐后地拿地，正是因为看好西江滨的升值空间和开发潜力。

    博仕后龙港城的相关负责人表示，福州西江滨拥有闽江上游纯天然的生态资源和沿江景观带。“由于此处地产开发即便是相较于闽侯区域的上街和南屿板块，依旧起步较晚，目前更是江景房的价值洼地。而当前该区域土地资源丰富，拿地成本较低，且产品并不限购。能够较为灵活地应对当前的市场，未来还将吸引更多的开发商进驻。”

    对此，业内人士表示了认同。正荣集团福州置业销售经理张适认为，伴随着三环、绕城高速公路的全线通车，甘洪路以及未来西江滨大道的贯通，四条大道可以通达福州，大大缩短了该区域与主城区的实际和心理距离。此外，政府对西江滨区域建设的大幅投入，如163亩市民广场、闽侯最大永辉超市等也让该区域生活配套更加完备。

    常青藤营销副总经理梁楷也表示，“福州的城市在不断生长和外扩，西江滨区域享受江景资源，在整体居住舒适度方面具有优势。虽然当前仍处于开发前期，尚未成形，但也正是因此处于价值洼地，机会比较多。”他还说道，从此前世茂御龙湾和阳光城领海两个项目的销售情况来看，整个市场还是比较认可的。“该区域产品总价不高，产品附有一定扩容面积和空间延展性，且由成熟的大开发商运作，社区品质有保证，产品比闽侯区域原有产品有大幅提升，因此无论是对当地的刚需客群还是追求保值升值的投资客，都具有一定的吸引力。”

    尽管西江滨未来发展向好，不过业内人士仍提醒到，它的发展仍面临一些障碍，其中不属于福州的主城区就是最重要的一点。因此目前对该区域的投资更多的是长线投资，西江滨变成福州西的北江滨尚需时日。(记者 刘梦宁)