【探析】西江滨开发前后

 　   在5月底本报曾对福州楼市的江景房做过一个梳理——当时闽江沿岸多盘齐发，滨江系列产品不仅推盘数量多，同时品类丰富，既有刚需产品，又有高端住宅，还有城市联排，且在价格上出现了一定程度的“亲民价”。活跃在市场上的，北有正荣·润城，南有中庚红鼎天下、世欧上江城(QQ群:73095270)、融侨观邸、融侨外滩，东有名城国际、名城银河湾和新大陆壹号等，唯独西江滨略显沉寂。

   　 如今的格局已经改写，近两年来率先拿地西江滨的开发商产品已经陆续进入释放阶段。现在让我们回归一下西江滨的开发历程——2009年11月，阳光城集团率先以3.389亿元拍下如今的领海项目地块，面积为65773平方米（合98.66亩），楼面价在1840元/平方米。该项目于2012年2月12日首次开盘，已多次开盘多次售罄，如今新品还在不断推出中；

    　此后，2010年11月30日，世茂集团以13.07亿元拿下闽侯县城新区的四幅地块，总面积352259平方米（合528.38亩）。世茂御龙湾项目正是该地块的产品，自产品推出后，也取得了极佳的销售成绩，如今高层和别墅产品仍在火热销售；

  　  到了2011年10月25日，正荣集团以2.5亿元拿下闽侯县城新区地块，该地块面积为51447.2平方米(合77.17亩)，楼面价约1621元/平方米，此地块正是即将公开的正荣润园项目；继正荣集团拿地仅3天后，深深地产以3.23亿元摘得该区域另一地块，面积为103.81亩，楼面价约为1599元/平方米，此地块正是已发出声音“试水”市场的博仕后龙港城；

  　  而在最近的2012年7月24日，阳光城集团全资子公司福州滨江房地产开发有限公司在闽侯县国土资源局举办的国有建设用地使用权挂牌出让活动中，以人民币3.18亿“再下一城”，竞得一面积为73415平方米(合110.12亩)的地块。