利润太低

    　房产属于较安全的固定资产，长期以来，房贷业务一直是各银行争夺的对象，为何如今遭受冷遇？多位银行业人士坦言，中央对房地产行业仍执行严厉的调控政策，三套房停贷，二套房的信贷量及限制条件颇多，因而银行发放二套房房贷也较为谨慎。而监管部门鼓励的首套房贷，利润太低了。

   　 在榕另一家股份制银行信贷部门的有关人士告诉记者，根据银行资金成本测算，银行要在基准利率的基础上上浮10%以上才能盈利。目前，监管部门仍严格监控银行的信贷规模，有限的信贷资源要投向利润较高的领域。

香馍馍——小微

   　 监管部门鼓励，银行小微贷款资金成本较低；多家银行业务量增长明显

快速增长

    　上述银行人士所说的信贷资金投向利润较高的领域，指的是目前各家银行都在争夺的小微企业贷。他说，目前，监管部门鼓励银行向小微企业发放贷款，银行用于小微企业贷款的资金成本较其他贷款资金低。目前，多数银行小微企业贷款的利率多在基准利率的基础上上浮30%。

   　 昨日，记者采访了招商银行、建设银行、平安银行等发现，今年以来，银行的小微企业贷款量都在快速增长。

 　   建设银行福建省分行有关人士表示，截至6月末，该行小微企业贷款余额（含个人经营性贷款）达485.6亿元，居全国建行第7位；当年新增62.5亿元，贷款增速达14.7%，高出该行各项贷款增速6.7个百分点。

　    而平安银行福州分行有关人士表示，他们向小微企业发放了7.6个亿的贷款，支持180多家小微企业。光大银行福州分行有关人士也表示，今年上半年，他们银行小微企业贷款量较去年同期翻了一番。

优惠不少

   　 目前，各家银行都在采取各种优惠措施吸引小微企业客户。建设银行福建省分行有关人士表示，他们不断优化小企业业务办理流程，今年3月开始还首次向福州、泉州地区的小微企业推出了信用贷。

 　   不过，对于小微企业而言，最大的好消息还是贷款利率下调。光大银行福州分行有关人士表示，今年的小微企业的贷款利率较去年有所下降，去年的贷款利率多是在基准利率的基础上上浮40%，而今年一般上浮30%；加之央行降息，去年小微企业贷款的月息一般在9厘以上，而今年在8厘左右。（记者 李进 实习生 张源倍）