核心提示:受降息、房地产调控政策及信贷政策等影响，目前，榕城信贷市场出现了大逆转。长期以来受银行青睐的房贷遭冷遇，而此前不受银行待见的小微企业贷款却成了银行争夺的“香馍馍”。目前，银行普遍下调了小微企业的贷款利率。

明日黄花——房贷

  　  房产属较安全的固定资产，房贷业务一直是银行争夺的对象；但如今监管部门只鼓励首套房贷，这个利润太低了。

优惠难觅

  　  近日，福州游先生拨打968111，咨询他的首套房为何不能享受利率优惠。游先生购买的房子，是福马路上的一个新楼盘，开发商的置业顾问告诉他，首套房房贷利率有望申请到8折优惠，但他前几日签合同时却被告知，银行只能按照基准利率发放贷款。“我咨询了多家银行的首套房贷政策，不仅享受不到优惠，甚至很多银行都表示不接受。”游先生说，有一些银行还表示一手房房贷，只接受签约楼盘的房贷申请。

  　  连日来，记者暗访了华林路一带8家银行的营业网点，只有两家银行的工作人员表示首套房贷可享受利率8.5折优惠，其他银行都表示执行基准利率。而可以按照8.5折进行优惠的，银行对客户也有存款等要求。

“较为敏感”

  　  昨日，就首套房房贷政策问题，记者采访了建设银行、中国银行、招商银行、平安银行等，有的银行不予回复，有的银行则表示“首套房贷较为敏感”，还有的则笼统地表示“根据国家相关政策执行，实施客户、区域差别化政策”。仅平安银行福州分行有关人士明确表示，首套房利率可打8.5折，但只有金卡客户才能享受。

劝退客户

   　 目前，首套房贷不仅难享优惠，而且银行对其也很冷淡。昨日，记者暗访了华林路一带10家银行的营业网点，其中两家银行网点的工作人员表示，不接受首套房房贷申请；有一家表示，客户如果购买的是二手房，他们就不接受贷款申请；其余7家则表示，即使客户购买的首套房是一手房，他们银行也仅接受与他们银行有合作的楼盘的贷款申请。

  　  “我们银行现在首套房贷款做得很少，一般对申请的客户都进行劝退。”在榕一家股份制银行福州分行信贷部门的有关负责人这样告诉记者。