新房回暖，二手房也不甘人后。今年市场上不仅新房卖得好，二手房的成交量也有提升。据记者了解，重庆最大的二手房中介公司钢运置业将进入店面扩张高峰，同时中原地产、大业兴置业也在目前采取了相应的措施。

　　但与此同时，有消息表示新一轮楼市调控政策引而待发，并称二手房交易税费的提高可能率先出台。究竟二手房市场的回暖处于哪个阶段，重庆二手房中介公司是不是迎来绝佳的扩张机会，还是会被政策羁绊住扩张步伐？

　　二手房市场回暖

　　员工收入提升

　　记者：今年以来重庆二手房交易的情况怎么样，是不是有明显回暖？

　　王永明：目前我们看到的情况，相比去年下半年，二手房市场有回暖迹象，总体上是稳中有升的状态。农历新年过后，交易量上升了20%的样子，随后二季度又比第一季度的情况要好。
　　这种回暖的情况下，我们员工的工资收入也有体现，无论是基本工资和整体收入都得到了提升。

　　何伟坚：在我看来其实并没有那么乐观。虽然说在成交量上的体现确实是比去年的情况要好，但相比新房的销售来说，二手房交易占到的比例其实并不是很大。比如说现在重庆的新房销售一个月可以达到1万多甚至2万套，但二手房的成交可能只有3000到4000套的样子。

　　有些发达城市，由于城区已经开发到一定的阶段，没有新房可卖，可能二手房交易量会超过新房交易量。比如上海、深圳、广州这样的城市，但重庆有很多新房可以卖，二手房的交易量无法跟新房相比。

　　蒋毅：相比2011年来说，成交量上涨是很明显的。3、4月一度在成交上有井喷现象出现，5-7月的增长情况又相对平缓。但总体来说成交量是在逐步上升，平均下来每个月有10%-15%的增长率。

　　由于宏观经济政策上有一定的刺激，连续的降准降息，让人们贷款更为方便，购房的成本也有所降低。所以在刺激新房成交量增长的同时，也带动了二手房的交易量。

　　树品牌占市场

　　二手房中介扩张

　　记者：很多二手房中介开始扩张的步伐，能谈一下贵公司有无店铺扩张的情况？原因又在哪里？

　　何伟坚：我们目前在重庆的店铺是60家左右，我给公司报的计划，希望在年底的时候能够增长到100家的样子，以提高市场占有率。我们会选择保守的扩张步伐。

　　现在很多二手房中介公司都在展开多元化的战略，将触角伸到了合作贷款、旅游、新房分销等等这些领域。像我们就做了很多新房的分销工作，效果也非常不错。做新房分销门店的功能就弱化了许多，也不用开太多的分店。