60亿元

　　自7月至今，万科在全国范围内频频拿地，在一个月时间内已斥资约60亿元，且几乎全部以底价成交。

　　昨天（8月1日，以下同）上午，在上海虹桥商务区的一次三地连拍的集中出让中，上海万科以20.32亿元的底价将一幅商住办综合用地收入囊中。该地块是大虹桥规划获批之后出让的首幅包含住宅性质的地块。记者梳理发现，自7月至今，万科在全国范围内频频拿地，在一个月时间内已斥资约60亿元，且几乎全部以底价成交。

　　今年二季度以来，龙头房企及央企在土地市场“抄底”势头凶猛。业内人士预计，随着三季度土地供应量的加大以及房企资金状况的好转，优质地块的争夺将更趋激烈，房企的拿地成本或将高于二季度。

　　万科二度进驻大虹桥

　　昨天拍卖的上海虹桥商务区核心区北片区11号地块属于商住办用地，出让面积约11万平方米，容积率1.58。作为近三年来虹桥商务核心区成交用地中唯一一幅具备住宅属性、且出让面积最大的用地，该地块一经挂牌，即引起众多房企关注，共计有22家企业领取了竞拍申请书。但出乎很多业内人士意料的是，最终参与竞买的房企仅有1家，上海沪彤置业有限公司未经现场竞价环节即以底价轻松摘得。

　　“颇多的土地规划建设门槛或许是让众多房企望而却步的重要原因。”21世纪不动产上海区域一分析师认为。

　　从上海规土局网站的答疑纪要文件来看，该地块未来住宅部分在8万-10万平方米之间，将占到总建筑面积的46.5%，但要求可建住宅套数至少为1050套，这意味着建成后的住宅房源只能是套均面积在80-100平方米之间的小户型。

　　据记者了解，上海沪彤置业有限公司法人代表正是万科上海区域公司副总经理陈东彪。而上海万科也在第一时间向记者确认了获地情况。此番竞得北片区11号地块是万科二度入驻虹桥商务区核心区。2011年，万科以14.8亿元竞得虹桥商务区核心区一期03号地块南块，楼板价13398元/平方米，该地块出让面积32176.6平方米，为其他商服用地。