二手房交易税费或提高

　　根据此前多次督查调研经验，每次调研后都会有新的调控政策出台，因而不少市场人士猜测，此次督查可能是新的调控政策出台的前奏。

　　根据安排，此次督查覆盖了绝大部分东部沿海省份以及部分中西部省份，囊括了全国大部分热点城市。目前，国务院督查组已结束对湖北的督查，知情人士称，督查组对湖北的整体调控情况予以肯定。

　　武汉市房管局人士称，此次督查主要是巩固房地产调控成果，进一步落实既有政策。该人士称，调控肯定无放松可能，但是否会有新政策出台，并不确定。

　　有权威人士透露，与房地产调控有关的部委仍然手握部分储备政策，准备在适当时机推出。其中，二手房交易税费的提高可能率先出台。同时，扩大房产税试点、对存量空置房屋征税的呼声一直很高，不排除其出台的可能性。

　　不过，中指院(华中)研究副总监李国政表示，提高二手房交易税费可能性不大，以武汉为例，目前二手房已实行电脑评估，税费征收比例到位，且二手房成交量并不是特别大。他称，最多是信贷政策再紧一些。

　　杨红旭认为，个人住房信息系统建设、保障房建设、房产税试点等长效机制未来将被强调。下半年推出第二批房产税试点城市的可能性较大。

　　专家观点

　　谢国忠：手上有空房子赶快卖掉

　　29日上午，独立经济学家谢国忠在厦门大学EMBA鼓浪屿名家论坛上抛出“千万别买房子，有空房子赶快卖掉”的观点。

　　谢国忠指出，中国人普遍存在侥幸心理，以前炒股市，现在炒房地产，相信房地产会报复性地涨价，增值空间大。

　　但是，“房子千万别买，手上有空房子赶快卖掉。”目前市场形势有点转变，可以赶快出手卖掉。如果以房价与收入比算的话，内地房价在全世界是最高的，香港的房价也高，但是房价收入比是15倍，而发达国家只有6倍，但是内地的北京、上海最高已经达到二三十倍。

　　他表示，中国没有那么多的人来消化如此多的房屋，并且2015年中国将会进入老龄化阶段，到2020年开始人口还会下降，房地产高价时代将一去不复返，房价将会一直下降。