2012年，房企靠什么制胜？楼市的走向又将会如何？昨日的第三届湖湘财富峰会上，房企大佬任志强领衔开启对话，现场解读房企上半年数据。
对于2012年的房地产市场而言，经济环境的不确定使得业界对于今年的数据格外关注。任志强表示，对于房地产业，今年度的数据尤其重要，可以折射在调控日紧的背景下，中国房地产业不同城市不同区域所运行的真实状况。及时解读这组数据，将对行业下半年的运行走向具有重大意义。
此次峰会主题集中在调控背景下房企如何“系统制胜”这个关键词，省委常委、统战部长李微微、省政协副主席龚建明、省委统战部副部长、省工商联党组书记汤新华、国家住房和城乡建设部政策研究中心主任秦虹、湖南省工商联副主席史雪华，以及华远地产(600743)董事长任志强、清华大学恒隆房地产研究中心主任刘洪玉、盛世神州房地产投资基金董事长张民耕出席了峰会。
任志强对2012上半年的数据分析可谓是本次峰会的一大亮点。针对近两个月以来楼市回暖现象，任志强对其原因进行了解读。任志强还预计，无论是从供给还是需求来看，更多的企业还是希望尽快减少库存、回收现金，所以3季度都不存在房价大涨或大跌的基础。
峰会的下半场为“论术”环节，清华大学恒隆房地产研究中心主任刘洪玉、盛世神州房地产投资基金董事长张民耕、大中华购物中心联盟主席陈智分别从中部区域、商业地产、地产PE等具体地域或行业全面梳理发展规律，总结发展经验，分析企业在具体运作中的风险。
除了传统的主题演讲环节外，下半场还设置了“十面埋伏”环节，峰会聚集了本土世家知名房产企业老总，组成十路诸侯，以房产为主题，全开放式的现场问道任志强和张民耕。
［观点看台］
长沙先导投资控股有限公司董事、总裁邹林
两型城市建设重点提倡节约用地
两型社会的概念是资源节约型和环境友好型，主要是探索节约用地、建设循环经济的示范区，深化资源价格的改革。
对于两型城市的建设和开发，我们实现了精细化的土地开发应用模式，我们企业有一个重大功能就是做土地的一级开发，以节能高效为开发理念，对土地进行精细化加工，集中供暖供热。
更重要的，我们从粗放的土地出让模式进行精细化开发，政府企业做商业街、学校、医院、公园，甚至高尔夫俱乐部，给大家全部配齐以后，再进行土地的出让，大大提升片区形象。
长沙新城建设的时候引入一个概念，高容积率，把容积率提上去，建筑面积降下来，留出更多的空间给市民活动，实现社会效益和综合效益的最大化，真正做到集约使用土地，也是两型社会最提倡的一项节约使用土地。