虽然房地产私募的概念炒作很热，但其实推进速度比较慢，因品牌、操作、项目等原因，很多基金存在无法完成募集目标的问题

　　据悉，在信贷、IPO、发债、信托等融资渠道纷纷受阻之下，万科、复地、金地、华润、滨江这些知名企业纷纷通过房地产私募基金解决了百亿资金的缺口，以往在国内略显“边缘化”的房地产私募基金变得空前活跃。

　　中小房企集中试水地产基金

　　根据清科研究中心此前的预计，2012年将是私募房地产基金募资、投资集中发力的一年。

　　数据显示，房地产私募股权投资基金在2011年年内共有10只基金募集到位18.59亿美元,而2012年仅前半年，就有5只房地产基金募集到位28亿美元。
    三季度之后，市场中除大牌房企不断进入房地产基金领域。很多中小开发商也集中试水，今年房地产私募基金将成为房企融资的主战场。

　　显然，进入2012年，房地产基金募集进一步提速，过去主要由专业房地产企业运作，今年如香港太平洋集团、上海易居等知名企业也纷纷设立基金，参与基金的管理和运作，未来基金规模会逐步扩大。

　　一位业内资深人士对中华资本网表示：“如今市场越来越成熟，分工也越来越细，一些成熟的投资人开始愿意将资金交给专业的团队去管理，这对地产私募基金来说是很大的机会。”

　　 创汇财富基金杨文坦言，成立地产私募基金的初衷是基于对于中国整个金融行业的看好，“选择在这个时候进入基金行业，我们是想先树立品牌，同时控股公司也希望往多元化方面发展。”