开发商不贪心这一轮还是赚钱的

老陈说，这几年，要数今年的工程比较好做，“工钱老涨，当天结算，开发商付钱都是能拖就拖，建筑公司借高利贷支付农民工工资，也就没什么利润了。今年农民工工资稳定了，工程相对比较好做”。

不过，老陈担心，接下来如果福州楼市的新项目不上马，建筑公司可能就要受到实际影响了。

对于楼市低迷，开发商愁苦的说法，老陈有不同的看点。这么多年福州的大小楼盘他参与不少，他认为，只要不是开发商野心太大，没钱到处拿地，把资金链弄得太紧张，这几年的行情，开发商都是赚钱的。“2008年那一波，开发商没钱付工钱，都用房子来抵，现在哪个开发商愿意把房子来抵工程款?”老陈笑着说，开发商手里的房子在涨价，谁都不愿意拿出来抵工程款。据介绍，前两年福州房价是翻倍涨，楼市的利润空间还是有的。

“都卖得不错，你去看看，今年金山的几个盘又涨价了，每平方米涨了一两千元”。老陈说，现在买房不好买啰。

“房地产还有一波行情”福州房地产资深人士林先生

市场还是有钱的一在银行二在民间

“房地产还有一波行情。”昨日，房地产资深人士林先生肯定地说道，GDP增速放缓，房地产行业可能受到新的重视。“好比家里养了好多个孩子，虽然房地产这个孩子有很多劣迹，但是至少还是会赚钱养家嘛。虽然还会强调调控，但是实际操作中，或提振楼市。”

林先生认为，目前市场还是有钱的，金融部门还是会释放一部分资金，不可避免要流入楼市，在这个资金未枯竭之前，楼市还是有行情的。其次，老百姓缺乏投资渠道，钱还是会流入固定资产楼市。

“保增长”已成共识房产或受到重视

而省内房产专家刘福泉认为，GDP下滑，“保增长”将成为各方共识，对经济贡献比较大的房地产或受到重视。在刘福泉看来，中国城市化进程在加快，除了北京、上海等城市化进程比较成熟的城市，不太愿意人口继续向城市集约外，其他城市还在继续推进城市化进程，房地产行业就有了发展的基础。

不过，林先生和刘福泉都认为，几轮调控的思路比较相似，调控不改思路，恐越用越衰竭，难起大效用。林先生认为，如果这次中国没有及时调整经济结构，各种体制没有及时改革调整，整体经济或持续下滑，接着会产生地方债、银行坏账等，甚至影响地方稳定等连锁反应，届时楼市就可能进入下跌通道。