陈顺：2009年以来的政府宏观调控政策对于房地产市场是十分必要的，对于房地产行业的引导以及产业转型的提出，房地产行业受到的影响是积极的。宏观调控的作用不仅仅让投资方向有所改变，同时促进了房地产行业的洗牌。房地产从拿地、资金运作、产品类型研发以及销售等各环节产生了很大的变化。在这种环境影响下，中体地产扩大了产品范围，同时加快开发周期与销售周期，以应对不同市场的变化。

　　观点地产新媒体：宏观政策既要稳增长，又要稳定房地产市场调控政策，这将会加大调控的难度，应如何平衡稳增长与稳调控之间的关系？能否平衡？是否有可能重现2009年的“救市”？

　　陈顺：首先政府宏观调控的目的是让中国经济得到良好的发展，其次通过对地产行业的调控是因为长久以来地产作为经济带动的杠杆作用日趋明显，政府调控是平衡制造、服务、能源以及其他行业的均衡发展。房地产行业对于中国经济的带动是不容忽视的，调控目的不是打压行业而是调整行业，所以通过弹性的调控政策，我相信稳增长是可以达到的。

　　观点地产新媒体：不少分析认为，下半年是调控两年以来最为艰难的时刻，流动性、负债率与融资能力等将成为影响企业发展甚至存亡的关键，如何看？公司在这方面将如何应对？

　　陈顺：最近行业比较关注的融创与绿城合作说明了在流动性、负债率及融资能力受到影响下房企生存的一种方法，现在的市场环境是一个整合过程，行业内一枝独秀的现象不会发生，联合是现在企业生存的方法之一。对于房地产行业，加快销售速度，降低存量保证企业开发资金也是企业生存手段，其实是在比拼企业的管控能力。

　　我们一直以来都在梳理流程管控，通过缩短开发周期，降低开发成本提高产品入市的可竞争性，同时创造企业间的合作机会，提升企业的抗风险能力，应对不同的市场环境。

　　观点地产新媒体：地方政府松绑调控的现象一直存在，如何看待这种现象？在新的经济形势下，地方政府对于调控的态度会有哪些变化？

　　陈顺：中国是一个地区跨度很大的国家，每个地方都有不同的情况，包括市场和产业结构。中体地产在全国60多个项目覆盖了40多个城市，每个城市都有不同的限购或限贷政策。但是每个城市还是会有消化量，地方政府的松绑调控目的是为了地方的财政收入，改变地方政府以土地出让为主要的财政收入模式，促进地方政府招商引资、扩大就业。新的经济形势下，地方政府对于调控的态度还是会有不同的理解，但是中央的态度决定了调控的发展是稳定的，不容置疑的。

　　观点地产新媒体：中国房地产行业在如此复杂的政策经济形势下发展至今天，您认为行业未来的可持续发展道路是什么？企业应如何达致发展与存续的平衡？

　　陈顺：可持续发展的概念是1972年联合国人类环境研讨会上提出的，行业的发展是市场决定的，市场是供求决定的，只要有需求，行业就会持续存在。企业要发展首先要了解市场，通过市场需求的变化及时修正自己，在发展中寻求平衡，其次要形成核心竞争力，要寻求差异化，这样才能具有竞争力，才能持续发展。

　　观点地产新媒体：截至目前，奥林匹克花园项目已经覆盖了全国21个省、4个直辖市，共计61个项目，涉足了41个城市。今年，公司又有怎样的发展目标？在品牌扩张上有怎样的想法？

　　陈顺：奥林匹克花园发展已经有十几年的时间，作为“体育+地产”复合地产领跑者，奥林匹克花园产品受到广大消费者的追捧和喜爱。与此同时，我们也在探讨中体奥林匹克花园管理集团的战略与发展，我们拥有与其它地产商不同的资源，那就是体育资源。自2008年北京奥运会以后，体育对于城市功能的发展以及影响受到各界的瞩目。成功赛事的引进与举办带动了城市GDP、体育场馆的建设与改造、投资就业以及旅游产业的发展。随着中国经济的发展，国民对于体育健身及场所的需求日趋增加，2011年国务院颁布《全民健身计划（2011-2015年）》，对体育已经不是精神层面的要求，已经向市场以及第三产业层面延伸。因此，2011年9月份奥林匹克花园花园品牌成功升级推出了中体地产集团品牌。

　　中体地产是中体产业集团旗下所有体育地产开发业务的总品牌，旗下有五大地产品牌，其中“奥林匹克花园”为体育住宅地产品牌，“中体广场”为中央体育商务区地产品牌，“中体城”为体育商业地产品牌，“中体天颐居”为体育养生地产品牌，“中体果岭湾”为体育休闲地产品牌，五大子品牌与总品牌形成中体地产的品牌结构。

　　中体地产品牌以“城市体育地产领跑者”这一独特的地产经营模式在中国房地产行业打造绿色健康的居住空间，营造“奥林匹克”的社区文化，同时关注并致力于城市发展，用体育带动产业升级、改变城市竞争格局、完善城市体育设施，参与城市建设，用体育运营城市，让城市变得更加健康。