火热的夏天，房地产行业的聚焦点再一次回到海南，一个放在火炉上烤的论坛。

　　8月8-11日，2012博鳌房地产论坛将在海南隆重召开，围绕论坛主题“平衡与发展 可持续的中国房地产”，我们将采访众多重量级经济学家、行业大腕、企业领袖等，并推出“2012博鳌房地产论坛特稿”系列报道。

　　观点地产网 李雯露 尽管温家宝总理多番强调坚持楼市调控不会放松，但在两次减息之后，万柳地王依旧诞生。

　　虽然，这在不少业内人士眼中并不意味着回暖的信号，仅仅是一次特例，不具代表性。

　　不过，在中体奥林匹克花园管理集团总裁陈顺看来，万柳地块被设置了出让价上限，表明政府对该地块的充分关注，此也表明北京土地市场正在回暖。

　　“这一轮的宏观调控，作用不仅仅让投资方向有所改变，同时也促进了房地产行业的洗牌。”在接受观点地产新媒体采访时，陈顺指出，时至今日，房企从拿地、资金运作、产品类型研发以及销售等各环节产生了很大的变化。

　　作为国家体育总局下属的上市公司，中体产业早已全面转向房地产市场。

　　除了目前大获成功的“奥林匹克花园”品牌外，中体产业还在合肥、九江、重庆等地开建定位为“体育综合体”的体育中心项目。

　　面对当下复杂的宏观形势，陈顺认为，企业要发展首先要了解市场，通过市场需求的变化及时修正自己，在发展中寻求平衡，其次要形成核心竞争力，要寻求差异化，这样才能具有竞争力，才能持续发展。

　　以下为观点地产新媒体对中体奥林匹克花园管理集团总裁陈顺先生的采访实录：

　　观点地产新媒体：今年以来，随着中国经济出现急速下滑，宏观调控政策转向稳增长，房地产行业在其中会受到哪些影响？中体地产在此形势将如何应对？