对于目前的现状，北京东方基石房地产经纪公司总经理杨朝晰在接受《国际金融报》记者采访时表示，在实际操作中大多数银行在首套房贷利率上已经执行8.5折优惠。银行竞争激烈，在符合国家政策规定范围内，对刚需适当优惠。加上宏观经济不景气，国家政策松动，释放出更多利好政策，而房贷业务具有稳定而大量的信贷需求，又有首付和房产抵押，风险较小，银行是比较乐意主动放宽争取个人贷款业务。

　　也有分析人士指出，利率市场化进程的加快正在促使银行加大对零售业务的重视程度，利率优惠幅度有进一步扩大的可能性。

　　我爱我家房地产经纪公司市场研究部经理李琛表示，银行一般会根据业务和市场的情况调节首套房的利率折扣，主要是为了达到鼓励消费贷款、刺激经济的目的，今后8.5折应该会越来越普遍。

　　有业内人士表示，目前央行连续下调存准率，银行资金宽松；加上房贷本身对银行而言是比较安全的，只要宏观经济面继续利好，估计房贷利率就有进一步下调的空间。未来一段时间内，首套房贷利率8.5折优惠的范围有可能进一步扩大。

　　不过，杨朝晰表示，7折可能性不大，对银行来说，7折压力太大。

　　中央财经大学中国银行业研究中心主任郭田勇(微博)在接受媒体采访时则认为，今年情况特殊，在公司类贷款风险难以捉摸的前提下，目前信贷资金充裕的银行更重视个人信贷业务。但是否会将优惠幅度扩大到8折，还要根据未来几个月的成交量、市场情况以及其他银行是否会打折来决定。