【延伸】楼市淡季仍微涨

　　“一直在等利率优惠”，一位房地产业界笑言，等了一年多，传言消息不少，但这利率优惠的“靴子”却迟迟不落地，福州这不刚准备抛出来的利率优惠，又销声匿迹了。

　　“虽然首套房八五折优惠未落地，但是受降息等刺激，近期福州楼市表现不俗。”郭华告诉记者，往年6月底成交量就开始陷入最低谷，但是上个月在多个消息的刺激下，成交量还是有所提升的。

　　“7、8月份，成交量环比不下降就是上涨了。”郭华表示，夏季是传统淡季，目前福州成交量基本未见下滑，而且这个月前半月还微涨了5%。

　　房价仍处U形底部

　　“房价微涨，但是买卖双方还是僵持着。”双安房产总经理郑爱新表示，前几个月福州房地产市场，在房价有下行预期的情况下，买方明显比较强势，但是近几个月，这种关系在慢慢发生变化，买卖双方关系比较平衡。“二手房实际交易中，有时候双方都不愿意让步，也不是那么好谈”。

　　不过采访中，业界认为，在政府换届的节点，市场总体还是以稳为主。“楼市政策不会一边倒，会有放宽的政策，也会重申调控，是一个长期博弈的过程。”

　　郑爱新认为，目前的楼市，如果是刚需该出手还是要出手，因为下半年楼市既不能过分乐观，也不能过分悲观，以稳为主。

　　郭华说道，这一波调控房价不会呈“V”形，而会呈现“U”形，目前房价还在底位盘整，会以微幅波动为主。