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　　日前，福州银行传出了首套房利率8.5折的消息，让福州业界感叹，久旱逢甘露，时隔一年半，榕城终于再现首套房利率优惠。但是，记者近日从市场获悉，榕首套房利率优惠落地遭遇难产，实际办理手续中，大多数购房者无法享受首套房利率优惠。

　　目前，不少购房者为了等首套房利率优惠落地，推迟交易时间，这让不少二手房中介公司很头疼。而两次降息银行利润收窄，这是银行首套房利率优惠“犹抱琵琶半遮面”迟迟不落地的主要原因。

　　【现象】榕难寻房贷利率打折

　　“国内很多城市都开始执行房贷利率打折，为何福州还没有动静?”7月11日，福州林女士拨打968111反映，自己近日准备买首套房，向多家榕城银行咨询首套房贷事宜，被告知到目前为止都还没利率优惠政策。

　　受到降息影响，多数银行都没有首套房贷利率优惠跟进。记者昨日走访华林路、五四路等多家银行网点发现，包括四大国有银行在内的大多数银行首套房贷利率都维持在基准。而记者了解到，目前福州只有平安银行还坚持VIP客户首套房贷8.5折的优惠。

　　购房者为等优惠推迟交易

　　“客户都听说银行要打折优惠，可是我们了解的情况是，除了少数优质客户，各家银行基本是不给优惠的。”福州众泽房产的后期经理告诉记者，各家中介公司近期也在密切关注银行的政策动向。

　　“私下和银行沟通，银行多认为利率打折了就没有利润，对首套房利率优惠意愿不强。”一家中介公司的有关负责人这样说。

　　近日，不少中介公司颇为头疼，一些购房者为了等首套房利率优惠，推迟了交易时间。“利率是跟着央行利率浮动的，但是利率折扣是长久性的，所以很多购房者比较看中这个利率折扣。”福州骊特房产总经理郭华告诉记者，他们公司就碰到好几单，客户要等首套房利率打折，把单子搁置在那里，让人有点头疼。

　　【原因】两次降息银行利润收窄

　　“假如几大国有商业银行利率都打折了，我们肯定也会跟进的，但是现在几大银行都还把首套房贷利率维持在基准，我们暂时也不会下调。”12日，榕一股份制银行相关人士表示，今年连续两次降息后，房贷利率比起年初来还是有较大的降低。

　　“银行也是公司，房贷也要根据公司营收状况进行定价。”一国有商业银行相关人士表示，两次降息，利率进一步市场化，银行利润收窄，目前要给出打折房贷并不容易。

　　业内人士分析，不对称降息带来银行利润收窄，银行也不是很乐意给出优惠利率。在一线城市降息效应已经显现，据北京媒体报道，7月6日央行降息之后，刚需没有等来更大的利率优惠，部分银行反而收窄了首套房贷利率优惠幅度。