在2010年1月的南京首场土地拍卖会上，南京长发都市房地产开发有限公司力挫金地集团、南京红太阳等房企，以8.65亿元夺得雨花台风景区西南侧地块，15977元/平方米的楼面价创造了南京有史以来最高的居住用地成交楼面价，成为南京单价地王。

　　然而拿地至今已两年六个月，该地块仍无动工迹象。

　　一位业内人士对《每日经济新闻》记者分析说，该地块在2010年是宝贝，现在可是烫手山芋，因为15977元的楼面价，如果加上开发成本的话，那么一平方米价格至少也在19000元左右，而如今该地块周围的房价也就在这个价格，甚至有的还不到，所以迟迟没有开发的原因，应该是利润问题。

　　南京单价地王沦为菜地

　　雨花台风景区西南侧地块，2010年的单价地王，现在却沦为菜地。

　　当时的出让公告显示，该地块面积为49219.2平方米，该项目规划建筑面积5万余平方米，挂牌起始价为4亿元。最后南京长发都市房地产开发有限公司以8.65亿元夺得。“由于该地块坐落在雨花台风景区的西南侧，与雨花台区政府隔街相望，而且至安德门地铁站步行约15分钟距离，所以地块优势明显。”一位知情人士对《每日经济新闻》记者说。

　　但是，距2010年1月至今已经有两年六个月，而《每日经济新闻》记者在现场看到，该地块目前仍然和当年拍卖时一样杂草丛生，不见任何开工的迹象。

　　据一位居住在周围小区的大爷对《每日经济新闻》记者介绍说，他从去年开始在该地块上种植一些蔬菜，目前已种了一年多了。去年9月份，开发商曾贴告示禁止居民种菜，表示在10月份就要开发，但时至今日并没有见开发商过来开发。

　　多次试图转手均搁浅

　　由于迟迟没有开工迹象，在今年2月该地块曾一度传出转手南京银城地产的消息。不过，开发商南京长发都市相关负责人对外表示，“这个消息并不属实，目前确实正在跟一些开发商进行商谈，里面牵扯到的内容非常复杂，最终的情况也并未确定。”而传言中的买家银城地产也对此回应说，“长发都市的确是有意向转让该地块，但没有微博上说的那么玄乎。一切都还在商议的过程中。”

　　对此，一位知情人士对《每日经济新闻》记者透露说，“银城地产并不是唯一的买家，长发都市和好几房企都谈了，其中不乏一些知名的大开发商，但是时至今日该地块也未被转手出去。”

　　对于几度被传转手，最后又搁浅的原因，南京一位资深的房地产业内人士对《每日经济新闻》记者说，“楼面价15977元/平方米，这个价格太高，因为按照目前的楼市价格，这块地开发出来并不会有利润，甚至可能出现亏本，所以对于开发商来说，这块地目前就是一个烫手的山芋，谁会愿意接受?”