据了解，占地21平方公里、投资200亿元打造的长白山国际旅游度假区，其南区将在2012年7月率先正式面市，其中度假酒店区、旅游小镇先行营业；而滑雪场受到季节性因素影响，最晚于年内正式营业。

　　“万达大规模进军旅游地产主要是看重了旅游地产拿地便宜，经营持久的特点。”在龙岗地产顾问机构副总经理陈雪看来，旅游区的独特资源虽具有独有性，但随之而来的问题也不少。“诸如万达在长白山和西双版纳等地都曝出违规建设山水天地酒文化主题公园球场的消息，而作为旅游项目的配套，住宅、商业和度假设施的投资回报周期则相比位于城市的万达综合体更为漫长。”

　　“在欧美市场由于政策的限制，擦边球很难运用，将更多考验投资方的持续经营能力。”陈雪表示，阿尔卑斯山的滑雪场经过了30年的运营周期，才逐渐完善成熟。“而万达在旅游地产投资领域的经验才刚刚开始，能否经受旅游地产大体量、多业态、巨额规模资金的持续投入等考验仍难界定。”

　　“速度”压力

　　万达的策略被描述为“唯快不破”，其向旅游地产、文化产业的拓展和转型，也带着这种风格的烙印。

　　在万达内部，王健林多次表示，文化产业是没有“天花板”的产业，今后10年中国文化产业将迎来爆炸式增长，成为中国增长最快的行业之一。万达制定的目标是，5年内文化产业收入将超过400亿元，进入世界级文化企业行列；而旅游产业将是未来10年的热门产业，“将比城市综合体这类的商业地产更有活力。”