在调控压力尚未减轻，市场形势依旧严峻的今天，榕部分楼盘项目却出现了“被开盘”的局面——原定的开盘日“被迫”提前，购房者彻夜排队，将释放的房源抢购一空。这是缘何而起，商业项目的“被开盘”，是疯狂还是理性的选择？

【事件】
商业地产频现“被开盘”

    　  此次“被开盘”的项目为东二环泰禾广场(QQ群:221976620)项目，据相关人士透露，该项目原定于6月30日首次亮相市场，诸多媒体也于30日当天赶往现场，却被开发商告知，本批房源已经开盘结束，推出的近500套SOHO房源已全部售罄。

    　“在29日晚，就有几百组客户来售楼部排队等待，许多客户都要求开发商提前开盘，于是当日22点，楼盘开始开盘。”据知情人士透露，此次推出的近500套房源1小时售罄，销售近4亿元。
    而在此之前，仓山万达广场写字楼的发售情况也是基本如此。

  　  仓山万达广场写字楼原本发布消息将在6月16日开盘，结果在6月14日，即在宣告其写字楼正式发售之后的第14天，进行内部认购之时，所推2栋面积为100~1360㎡的写字楼现房即在“2小时内清盘售罄”。

【数据】
6月非住宅类成交量涨过两倍

 　   而据数据中心最新数据显示，6月份非住宅类产品总签约套数报出1318套，环比5月份的1109套增加209套，环比增幅为18.84%。在签约面积方面，6月份更是突破20万㎡达到248551㎡，环比5月份增加179549㎡，增幅达到惊人的260.20%。

    　相比之下，住宅类总签约套数则报出1561套，环比5月份减少448套，环比降幅超过二成，达到22.29%。签约面积方面则报出177555㎡，环比5月份减少46945㎡，环比降幅同样超过两成，达到20.91%。

    　而非住宅类签约面积超过住宅签约面积，也让我们看到了市场的变化，特别是商业地产的潜力。虽然阶段性的数据并不能全面说明问题，但商业热的趋势依旧在延续。