一方刚刚跟客户敲定签约时间，另一方不知从何得知信息，后脚很快挖走客户。虽然另一方最后未必成交，但也“搅黄”了前者的生意。从去年“限购令”开始至今，南宁房价长期处于僵持阶段，二手房市场更是不温不火，一些二手房中介因客源难以为继纷纷关门。由于客源紧俏，南宁二手房中介上演激烈“暗战”。央行降息后，南宁二手房市场略微回暖，竞争更加激烈。

　　你“搭桥”我“拆台” 中介竞争客户迷茫

　　6月24日，经过一个星期左右的艰难交涉，王小姐位于南宁市仙葫大道的某楼盘46栋的房子终于以66万元的价格成交了，南宁一二手房中介营业员黄某通知王小姐25日下午跟客户签约。然而，就在24日下午，王小姐接到另一中介公司营业员陈某打来的电话，称有客户看中她的房子，并愿意以68万的价格成交，约她见面。因前者尚未签约，王小姐随即答应。拖到26日，陈某告诉她，客户不能接受她的条件不打算买了。

　　王小姐又跟黄某联系，黄某满口答应。敲定好时间后，黄某告诉她，如果有别的中介公司说有客户愿意购买这套房子而且价格比较高，一定不要相信。王小姐不解，追问原因。黄某说，这是他们行业内部的竞争，对方的目的不在于成交，而是“搅局”。果然，不久王小姐又连续接到好几起看房电话，而且条件都明显优越于前者。

　　二手房中介市场的“迷魂战”让王小姐有些迷茫不安，因为并不着急用钱，她决定先不卖了。

　　恶意竞争恶性循环 顾客权益难以保障

　　在二手房交易中，中介往往扮演着重要的角色。记者从南宁市住房保障和房产管理局获悉，自2011年3月1日限购令开始，南宁楼市陷入低迷阶段，二手房市场交易萎缩，一些二手房中介前后倒闭，能够维持下去的也是苦苦挣扎，有的中介甚至一个月只有一套房的交易量。在此情形下，一场争夺客源的恶战也在所难免，但是这种不规范的恶意竞争势必带来交易市场的恶性循环，交易双方的不信任度增加更会成为二手房交易的“无形杀手”。

　　一位业内人士告诉记者，在卖方占市场绝对主导的形势下，一些房地产中介为争夺紧俏房源，常常在未取得客户独家代理授权的情况下，排除对方选择其他中介的权利；或在客户仅作意向出售登记，尚未正式与买方达成协议的情况下，即进行网签操作，从而起到阻碍出卖人另行委托其他中介公司再进行代理出售的目的；或实际控制性价比高的房源仅供房地产投资客买卖；或恶意“抢单”引发打架斗殴或与房地产开发经营单位串通捂盘惜售、炒卖房号，操纵市场价格等。