新一年毕业季即将来临，南京市房屋租赁市场的热季也随之而来。租房和房租都成了备受毕业生关注的“大事”。每年都有大学生被黑中介所骗，毕业租房应该注意什么？每年都有房东涨价，今年已经有人涨了5%-10%，这个涨幅还会增加吗？今年毕业季租赁市场有什么新动向？毕业生怎样选择租房才能省时省钱？记者调查采访了一些中介从业者和毕业生，为您呈现一份毕业季租房攻略。

　　两组数据

　　本月租房成交量比上月上升五成

　　根据往年的情况，南京市的高校毕业生数量应该在5万多人的水平，这其中选择留在南京的外地人都面临租房压力，无疑将带来一波房屋租赁需求。据南京链家市场研究部数据统计，6月上旬南京链家门店租赁日均成交环比5月下旬上升56%，尽管距离高校学生毕业还有一个月，但成交量增长十分明显。

　　昨日（2日）记者走访了新街口和莫愁湖附近的几家中介门店，租房客来访量增加是中介普遍反映的事实情况。“现在每天我们都要接待三四组求租客户，到周末多的时候更是能有十几组。”城开千居在华侨路一家中介门店的工作人员小梅对记者说道，而上个月平均每天也就接待一两组客户而已。满堂红位于莫愁湖附近一家门店则表示，5月底6月初就已经开始有大学生去门店求租房了。“为了避开7月高峰期，有些意识强的大学生会提前一个月租好房，这样不但容易找到合适的房源，价格也能便宜点。”一位工作人员说道，传统的租房旺季在7月份，因为那个时候全国高等院校开始陆续放假，毕业生、实习生都相继涌入社会，租房火热，求租的压力也会变大。

　　日均新增房源比上月下降一成多

　　与求租人群日益增加形成对比的是，可租房源量却不增反降。据南京链家市场研究部的统计，6月以来链家门店新增日均房源量较5月份下降了14.7%，全市新增房源与客源比例由5月的1：1.85上升到1:2.12。南京链家市场部经理舒莉莉表示，虽然七八月份的租赁高峰期还没到来，但一些高校毕业生的租赁需求已经开始陆续释放，由于房源量供应不足，6月份租赁市场的供需压力明显增大。而对于可租房源量不增反降的原因，业内人士认为主要受当前二手房市场成交量稳步回升的影响，房东出租意愿有所减弱，导致个别区域新增房源供应量下降明显。例如，距离新街口约三站路距离的丹凤街和张府园片区，从3月份第一波租赁高峰之后，到目前新增房源量环比降幅已达到45%，而新增客源量仅减少6.1%左右，而在进入6月份之后，租赁市场的客源明显开始增加。

　　“南京现在是一个人口净增长的城市，但可租房源的增速并不快。”链家地产市场部经理舒莉莉表示，虽然这几年随着南京城建的推进，一批批新房源交付，但这些房源绝大多数是毛坯交付，多数投资者宁愿囤房等待好时机出手也不会费劲装修去出租。加上近一年多的调控让一部分老租户放缓了购房节奏，相对而言南京近几年租房市场的供求比越来越小。特别是在基本没有新房源增加的市中心，这种现象更加明显。