记者就相同的话题采访到金科地产集团副总裁李战洪，他中新网房产频道表示，现在的市场情况还不足以准确说明楼市“回暖”，楼市现状应该说是一种正常的波动反应。

　　对于连续几个月来成交量的上涨，尤其是5、6月份达到了限购后新高，李战洪表示，“目前的楼市情况属于市场的习惯性表现，因为每年的5月份市场行情都会好一些。另外就是住房需求的真实存在，买房人对政策的不稳定和不成熟表现出了担忧，这样的心态下购房者便‘先下手为强’了。”

　　北京建工地产副总经理、北京建工集团王四营政策房工程项目经理程波浪对中新网房产频道表示，算不上“回暖”。对于楼市大量的成交，程波浪解释称是近一段时间内客群积累后的释放。他说，“同市场过冷时候相比，现在可能是市场的稍微理性的回归，市场还是偏冷的。”

　　开发商称底部信号已出今年底明年初或是购房好时机
 
　　北京商报6月28日报道，随着近期楼市成交量的“回暖”，开发商对于后市的判断也首次出现了乐观情绪，特别是金科股份认为房地产行业最艰难的时期已经过去。同时，华润地产董事会主席王印也表示，下半年市场将平稳发展。最近的一个月，包括万科、恒 大、融创、龙湖等品牌房企开始大举拿地进行补仓，这与2009年楼市狂飙前的景象如出一辙，加剧了房企踏空的风险。
 
　　住宅市场的火爆，土地市场的抬头，是否会真的引发下半年甚至更长时间里市场的转换，买房人担心的房价上涨是否再次会出现呢？
 
　　6月20日，中欧国际工商学院经济学与金融学教授许小年在微博表示，史称最严厉的调控政策似将无疾而终，强大的有形之手再次败在市场手下。面对高房价，不去增加供给，改变预期，反而一味依靠行政手段，蛮横地打压需求，将自己逼入今日之困境。需求如饮食男女，限制得住吗？若无改革，特别是土地制度改革，房价还会更高。
 
　　对此，李战洪给出的判断是“价平量增”，即房价保持平稳，成交量还会继续上涨。程波浪认为现在成交量已经很高，未来成交量基本会维持现状，不会有太大的变化。未来房价变化方面，他表示，房价与目前人们对通货膨胀的预期及住宅供应量有关，在政策不发生大的变化情况下，估计不会大涨。
 
　　对于还在犹豫何时买房的购房者，李战洪也给出了一点建议。他说，“现在稳增长政策的提出，底部信号已经发出了。而往往买入信号是在底部信号发出的半年后做出反应，即到今年底明年初，可能是购房的好时机。