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任志强电话拒谈楼市回暖 众开发商看法不一
海西房产网
发布时间：2012.06.30
来源：新华社
导语：掐指算来，楼市调控大考已然2年多，中央多令严控与地方微调冲动不时碰撞。进入2012年中，憋蓄已久的刚需似乎爆发，成交量出乎很多人意料的陡然回升，是“真回暖”还是“假火爆”？对此，中新网推出一组深访报道，将多方呈现“2012楼市半年报”真实脉络。
掐指算来，楼市调控大考已然2年多，中央多令严控与地方微调冲动不时碰撞。进入2012年中，憋蓄已久的刚需似乎爆发，成交量出乎很多人意料的陡然回升，是“真回暖”还是“假火爆”？对此，中新网房产频道推出“2012楼市半年报四访”一组深访报道，一访地产商、二访房产专家、三访政府主管机构、四访房产市场中介机构，多方呈现“2012楼市半年报”真实脉络。
“2012楼市半年报四访”深访报道之一：开发商眼中的楼市“回暖”真相
2012年已经过半，据中新网房产频道了解，今年上半年来房价的下调换来了成交量的上涨，众多刚需购房者纷纷出手，到5、6月份甚至创下楼市限购以来成交量的新高。楼市“回暖”和对房价可能“反弹”的担忧成为讨论的热点。中新网房产频道采访的多位地产商对于近期楼市表现的看法不一，而记者致电华远地产[简介 最新动态]董事长任志强，请他谈谈对于近期楼市是否“回暖”的看法时，任志强表示其不接受电话采访。
楼市回温降价后购房者纷纷出手买房
刘先生马上就奔三十了，在北京工作三年有余，今年十月份就要结婚，但是婚房尚未落实。由于受制于北京限购政策的影响，不得不在位于北京东部的燕郊购房。
“因为我女朋友就在燕郊上班，所以在这边买房也不觉得亏。”在问到燕郊到北京的距离时，刘先生对中新网房产频道说，“虽然住燕郊，但是这里通往北京的公交车挺多，来回还算方便。”
刘先生买房时间是在今年的3月底，那时楼市已经开始表现活跃，开发商在沉寂了多时以后终于“以价换量”，迎来市场的回温。而且，燕郊的房价也已从最高时的9000-10000元平米，下降到7000-8000元/平米的水平。
同样受限购影响的陈小姐，由于资金相对充裕，也在今年的4月份出手在通州某商住楼盘买下一套房。具有北京楼市房价风向标意义的通州区域，房价逐渐趋于合理，价格的回调让不少刚需客群结束观望。
记者在近期走访多个售楼处的过程中看到，看房者大部分为年轻人，也有带着老人和孩子的大家庭。他们选择的户型也多为90平米左右的小两居和100平米以上的改善型住房，可见刚需购房者纷纷结束观望，导致房地产市场出现“转暖”。
担忧政策的不稳定购房者“先下手为强”
楼市的“转暖”现象不仅出现在北京，包括上海、广州、深圳、南京等主要一、二线城市均表现活跃。开发商为了吸引客户使出各路招数，打折促销只是普通套路，“半价”特价房、买房送车、送装修等更是赚足了人气。更有甚者，5月份在深圳、南京、杭州等城市再次出现“千人购房”、“连夜排队”的现象。开发商楼盘销售火爆，在库存压力得到释放的同时，资金链紧张的局面得到缓解。
楼市成交量的陡然回升，让冷淡的楼市迎来了回温，市场是不是真的“回暖”了？中新网房产频道电话联系到“地产大佬”任志强，问到他对今年楼市的看法时，任志强没有给与回答，并称“不接受电话采访”。而万通控股董事长冯仑和今典集团董事长张宝全的电话截止到发稿时一直无人接听。