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　　刚泰控股（600687）转行房企频现“断臂求生”

　　与调控前积极出手不同，当前部分企业不约而同地选择脱离房地产行业。

　　2009年至2010年，楼市政策相对宽松，不少开发商频频拿地。“当时是鼓励性的，只要拿地，不愁钱，银行会主动找上门来。”宁波当地一位开发商表示，到了2010年2月，政策开始对房地产市场“有保有压”。随后，更严厉的调控政策出台了。

　　2009年，除鄞州新城区庙堰-4号地块外，2009年8月3日宁波康园（荣安地产子公司）以4.995亿元的价格竞得宁波市鄞州区潘火片区世纪新村西侧地块的国有土地使用权。到了2010年，荣安地产又拿了3宗土地。

　　对于银亿股份而言，在2010年1月29日一口气拿下了5宗土地，目前将要解除合同的是其中最大一块，“大概有900多亩”，舟山市普陀区国土部门有关负责人说。

　　值得注意的是，这些土地所在的区域都是开发商的经营重镇。银亿股份年报显示，截至2011年12月31日，该合作项目已完成鲁家峙岛宗9地块，面积为1337.11亩，出让金合计约25亿元。

　　眼下，虽然楼市有暖风吹来，但开放商的日子似乎过得仍不舒服。公开资料显示，已有27家房地产公司预告了上半年业绩，其中有18家预计将出现净利润下滑甚至亏损的情况，占比高达66.67%。银亿股份一季报显示，公司一季度净利润同比下降67.95%，并预计上半年净利同比下降69.13%。

　　事实上，不少中小房企正在考虑退出房地产行业或者选择第二职业。

　　因筹划重大资产重组事项而停牌一年之余的刚泰控股（600687，SH），昨日终于出炉重组预案，公司将通过重组剥离地产业务而转型至矿产开发。受此消息影响，公司股票开盘即直封涨停，报收于14.15元。

　　从刚泰控股2011年年报不难发现，受政策调控影响，公司正加大力度彻底退出房地产行业，已于2011年8月23日将公司类型由房地产类变更为综合类。此外，去年公司实现的房地产业务收入，也只占全部业务收入的27.71%，表明公司正逐步转型。

　　2009年5月完成重组，转型为专业房地产公司的荣安地产，在今年4月的公告中披露，拟在宁波成立一家全资子公司，公司名称暂定为“宁波荣安新材料投资有限公司”。注册资本为2000万元，公司以自有资金出资，占注册资本的100%。

　　“专注房地产已经不行了，必须进行战略调整。”荣安地产董事长王永方对《每日经济新闻》记者表示，房地产行业过去的增长模式不可持续，应进行转型。