沪上“从严”真相

　　去年1月的文件，在近两周低调实行

　　26日下午，沪上消息人士透露称，上海楼市限购令政策再度缩紧，已在部分区县试执行“非上海户籍居住一年以上不结婚者，不可买房”政策。不过，昨日下午，上海房管局在其官方网站上回应表示，上海严格执行住房限售政策没有变化。

　　网易财经频道核实到，相关文件其实是上海市政府办公厅去年1月下发的。“目前，已经有不少区县交易中心这么执行了，但还没有在全市普遍推广。”上海房地产交易中心服务热线962269接线员证实。

　　不过，从时间执行阶段来看，部分区域的房地产交易中心人士介绍称，这一操作细则已低调实行近两周。事实上，有中介机构也证实，准确而言，6月15日为时间节点，曾接到过项目所在区域房地产交易中心的口头通知，“只要网签时间在6月15日之后的，不能接受单身非本地居民的购房交易。”

　　“在市场上过度出现政策放松声音的节点上，上海释放出楼市调控政策从严信号情有可原。”中原地产研究总监宋会雍认为，但不允许外地单身人士买房的举措，十分不合情理，不符合现在很多年轻人先买房后结婚的常规节奏。

　　业内认为，这个政策在一定程度上是不合理的，对社会上非婚主义的单身人士是不公平的，而且“肯定会催生出一批为了买房而假结婚的年轻人”。

　　部委“风声”

　　●6月6日住房和城乡建设部

　　继续坚定不移地抓好房地产市场调控各项政策措施的贯彻落实。特别是严格执行差别化住房信贷、税收政策和住房限购等措施，巩固调控成果。

　　●6月12日 国家发改委

　　媒体6月10日发表题为《发改委人士称地产松绑或是救市第二张牌》的报道。经查，我委最近没有人接受过《投资者报》记者的采访，有关报道纯属捏造。

　　●6月14日 中国人民银行

　　银发〔2012〕142号文中“个人住房贷款利率浮动区间的下限仍为基准利率的0.7倍”，是对个人住房贷款利率浮动区间下限不再进一步放宽，此次仍保持基准利率的0.7倍不变。中央银行和监管部门对个人住房贷款一直实施有效的政策引导和审慎性监管。

　　●6月14日银监会

　　个人住房抵押贷款的风险权重为50%，与现行监管规定相一致。近日，有媒体称，银监会降低了个人住房抵押贷款的风险权重，纯属误读。

　　●6月19日住房和城乡建设部

　　住房和城乡建设部门将积极配合金融部门，继续严格执行好差别化住房信贷政策。