河南新政“难产”，上海则强调“从严”是老举措；在地方调控现松动的当下，中央频放“从严”信号

　　近期宽松的口子越放越大，如果河南微调政策能够通过中央关口，那无疑将形成示范效应，房地产调控岌岌可危。

　　——亚豪机构市场总监郭毅

　　核心提示

　　就在近日媒体报道河南将出台房贷“新政”，疑似楼市限购政策微调之时，河南“新政”便“难产”了。与河南“新政”相反的是，上海住房政策则被认为是政策收紧的表现。上海房管局27日明确了单身非上海户籍人士不具备在沪购房资格，并强调此举并非“新政”，上海楼市限购政策没有变化。

　　事实上，近期诸多迹象显示，地方有点扛不住这波“史上最严厉”的房地产调控，市场的坚冰也有消融迹象。因此，国家各部委近期频频释放信号，

　　河南新政调查

　　有媒体核实到，该意见确已下发基层银监局，只是未正式执行即被“召回”

　　6月26日，河南银监局权威人士告诉记者，网上所传河南房贷新政是误传，这个政策并没有最终出台。郑州金融办相关人士也否认了房贷有相关新政。

　　《大河报》25日率先报道了河南楼市新政：无论有无贷款记录，只要目前家庭名下(含借款人、配偶及未成年子女)无房产登记，均视为首套房，金融机构在风险收益平衡的基础上，原则上应给予基准利率下浮30%幅度内的优惠。

　　26日，国内多家媒体又引述来自河南省人民政府网站的消息，称该省住房和城乡建设厅联合省金融办、人行郑州中心支行、河南监管局等6部门下发了《关于支持刚性需求促进房地产平稳健康发展的若干意见》（下称“《意见》”），对该省楼市政策进行微调（详见本报昨日A51版）。不过，同日，记者在河南省政府网站已找不到这份文件。

　　《21世纪经济报道》核实到，《意见》确在两周左右前下发给一些基层银监局，指导辖内银行进行投放。不过，目前各地还未正式执行，《意见》就被撤销。受访银行人士介绍，今年河南经济下行压力较大，房价和销量前4个月都在下降，5月有所好转，相关方面可能寄望房地产行业拉动经济增长。