据国家统计局数据，1-5月份，房地产开发企业本年到位资金34171亿元，同比增长5.7%，增速比1-4月份提高0.6个百分点。其中，国内贷款6296亿元，增长8.5%；利用外资168亿元，下降36.8%；自筹资金14518亿元，增长16.3%；其他资金13188亿元，下降4.3%。在其他资金中，定金及预收款7926亿元，下降4.0%；个人按揭贷款3343亿元，下降2.9%。

 　　与此同时，2012年1-5月份，全国房地产开发投资22213亿元，同比名义增长18.5%，增速比1-4月份回落0.2个百分点。这样的投资增速，远低于2011年全年全国房地产开发投资同比名义增长27.9%的速度，几乎是接近2009年16.1%近年来增速的最低值。

　　此外，国家统计局数据显示，截止5月末，商品房待售面积30740万平方米，比4月末增加432万平方米。其中，住宅待售面积增加278万平方米，办公楼增加6万平方米，商业营业用房增加43万平方米。商品房库存继续加大，整体楼市应该还会继续延续“降价跑量”的态势。

　　 因此，总体上而言，同策咨询研究中心总监张宏伟认为，尽管市场成交量出现回暖，但成交量的可持续性回暖仍然存在一定的变数，这样的变数主要表现在：开发商降价“见好就收”，政策面还没有出现实质性松动，整体市场库存压力还是比较大、开发企业资金面还是相对紧张等，这就决定了短期内市场“降价跑量”的势头不会改变。

　　此外，由于宏观经济增速放缓，房地产市场政策“微调”为市场成交量回暖提供了政策面、市场面的机会，前两月开发企业通过“降价跑量”取得了不错的销售业绩，在今后这样的时间段，开发企业还应该抓住政策面“微调”给予市场释放刚需的“窗口期”，及时推盘跑量，而不应该在现在的市场阶段房价降幅“见好就收”，制造市场买涨不买跌的气氛。只有及时跑量回笼资金，开发企业才可以以“现金为王”，这样，无论是政策面再度收紧，还是开发企业要在土地市场出手拿地，都应该是得心应手，在未来市场激烈的竞争中，才有可能处于主动地位。