此前，广州华兴银行表示，将房贷利率的优惠下降至7折，但需要客户持有该行一定的金融产品、达到一定金融积分或是有百万元的存款。越低的房贷利率折扣，意味着越苛刻的条件。

　　华兴银行通告称，首套房贷利率原则上不低于基准利率的0.9倍，不过，对购买首套自住普通住房，且建筑面积不多于90平方米，并满足该行个人金融授信条件和综合评分标准的客户，房贷利率按照央行利率政策规定，浮动区间的下限可以低至基准利率的0.7倍。

　　但是，申请七折房贷需要满足的相关评分细则，目前正在制订中。

　　虽有7折优惠的银行在市场上引起热议，可能也是为了早一步抢占市场份额，观察市场中的动向。随着降息周期的延伸和市场竞争的加剧，第一个吃螃蟹的银行一定会实实在在出现。

　　银行不做亏损事

　　追溯至2009初，在当时资金面宽松的状况下，银行有钱无贷，为争客源相继推出打折优惠。但好景不长，政策转向，房地产调控开始实施，此后所有银行几乎取消掉7折优惠。

　　据了解，现在5年期以上贷款基准利率为6.8%，打7折后，则为4.76%，而同期5年期存款利率为5.1%，7折后的房贷利率明显低于同期存款利率，银行是商业机构，这样做明显不适合。

　　如购买100万的房子，付首期款最低三成，即贷款70万，20年还款期，相比起基准利率，9折利率总共节省67146.91元，月供减少278.78元；相比起9折利率，8.5折利率总共节省32884.11元，月供减少137.02元；相比起8.5折利率，7折利率总共节省95805.97元，月供减少399.19元。房贷利率相差0.5%对银行来说影响很大，而对房贷者的影响也不容小看。

　　此方法实行后，大大减轻了房贷者对每月支付所造成的负担，也加快刺激刚性购房者入市。从原来不够钱买房子，在利率7折后就可能买得起。

　　但不少银行业人士认为，目前的7折只是开了这一个口子，广度与过去7折利率全面铺开的情况不可同日而语。

　　银行给首套房贷提供7折、75折优惠的可能性是存在的，但这要看届时具体的金融环境。