房贷7折早前曾传得沸沸扬扬，并被误读为房产政策松动的举措，但实际上，目前仍有不少银行采取首套房贷利率最低8.5折优惠政策，而且大部分银行是有条件的，比如提供一定的存款，或者必须是本行贵宾客户等。住建部新闻发言人18日公开表示，住建部将积极配合金融部门，继续严格执行好差别化住房信贷政策。

　　楼市回暖冲击首贷局部上调

　　5月份全国商品房成交面积为7290万平方米，销售额4511亿元，相比4月份分别上涨了15%、20%。今年3月份以来楼市成交放大的局面下，5月份楼市回暖的势头得到进一步确立。

　　随着央行降息，房地产行业回暖加速，在调控尚未松绑之下的巨大库存也得到了释放，六月大量新盘的涌入，让整个市场更加活跃。

　　这样的局面，显然跟首套房贷利率的优惠政策密不可分。

　　此前，金融机构人民币存贷款基准利率各下调0.25个百分点。金融机构贷款利率浮动区间的下限调整为基准利率的0.8倍。个人住房贷款利率浮动区间下限保持基准利率的0.7倍不变。

　　看似放松对首套房贷的限制，掀起了多地利率优惠之风，不少人也想知道自己是否享受打折优惠。记者对部分银行进行了解，收集各银行对首套房的相关消息。

　　目前，大部分银行都在执行首套房贷最低85折优惠，除工商银行仍保持基准利率无任何优惠外，其他银行均有10%~15%的优惠。但并不是每个去申请的人都能获得折扣优惠，此前已有部分银行回归基准或者逐步上调。

　　如工商银行早前暂停首套房贷8.5折利率审批且贷款利率重回基准水平。招行和广发的首套房贷利率一般最低为基准利率9折。中国银行近日将首套房贷利率从最低8.5折优惠回调到最低9折。优惠前后持续两三个月，中行的房贷政策受到工行的不小影响。

　　据了解，目前想获得首套房贷本人必需符合银行相关条件，“存款至少达到某个阶段”、“成为本行VIP客户”等，只要满足要求就能获取最低85折优惠。