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厦门下月推行二手房交易税新政 近期交易量激增
海西房产网
发布时间：2012.06.19
来源：中国经济网
导语：7月1日起，厦门市将全面推行新的二手房交易税费政策。届时，二手房交易税费要按评估价而不是现在的指导价征收。眼看着7月1日就要到了，不少购房者急着赶“末班车”，最近一段时间全市二手房交易量激增。
［业内揭秘］
中介忽悠购房者
这不禁让人很好奇，既然中介可以在自己店里就完成网上签约，为什么要费尽周折地带着买卖双方跑到交易大厅的窗口来办理呢？某房产总经理付先生向记者道出了其中的玄机：中介不正规以及中介想节省开支。
首先，只有取得相应房地产经纪机构资质并已经在相关部门进行备案的机构和中介经纪人，才能够接受业主的委托，并进行网上登记备案。那些没有资质的中介机构自然就只能带着买卖双方去窗口签约。
其次，一些中介人员为了个人利益，违规绕过公司私下接单，不能使用公司账号进行网上签约。
此外，由于网上签约完成之后需要打印很多材料，一些中介机构为了节省成本，干脆就忽悠买卖双方去窗口签约，公司就能省下这笔开支。
［部门提醒］
可要求中介在网上签约
市国土房产局相关负责人表示，全面推行存量房买卖合同网上签约，是为了进一步规范存量房交易市场，加强房地产经纪行业管理。二手房网签系统为市民提供了自主查询和验证服务，市民可以登录厦门网上房地产网对所有上网交易房源进行方便、快捷的自主查询，让市民放心入市，安心交易。
该负责人说，自去年3月1日推行存量房买卖合同网上签约以来，买卖双方被中介“忽悠”到窗口去签约的现象时有发生，但因为7月1日厦门市将全面推行新的二手房交易税费政策，最近二手房交易量激增，所以这种现象就更凸显了出来。
该负责人提醒，市民在进行二手房买卖交易时，一定要选择有资质的机构进行委托，并要求直接在中介机构进行网上签约，维护自己的合法权益，不要去交易大厅排冤枉队。