房价下行空间是否被压缩？

　　6月7日，央行宣布下调人民币一年期存贷款基准利率0.25个百分点，向市场发出明确的增加流动性信号。金融政策放宽是否会使这一波回暖长期持续？房价下调空间是否会受“压缩”？

　　“365网”李智表示，下调存贷款基准利率对于房地产是利好。流动性增加，银行按揭贷款也会相应增加，房地产开发贷款也会更多的释放。这无疑会进一步影响市场预期，房价下调可能“打折”。

　　中指院曹旭东表示，5月全国百城价格指数环比下跌0.31%，跌幅有所收窄，但整体仍在下跌。从杭州、南京等长三角城市成交情况看，近8成热销楼盘都是价位较低的刚需盘。而刚需只占市场购买力的三四成，只要限购持续，房价下行的趋势就会延续。“现在正处于房价下调的僵持阶段。”

　　“五月火爆收关，六月开门见喜，楼市正在V型反转。”南京市房地产促进会秘书长张辉表示，除了政策面的重大转变，赶在七、八月份淡季来临之前快速出货的普遍心态也造成了最近一段时间集中推盘上市的热闹情形，相信这种上市踊跃的局面还会持续。

　　南洋地产中国区总经理钟沛则表示，目前的回暖主要是刚需盘的“结构性回暖”，对于高端项目，由于限购令未取消，销售没有明显改观。对于后市如何发展，还需要观察政策的变动。

　　“目前楼市的成交量回涨是结构性的，不是全面的。”中国房地产学会副会长陈国强表示。总体上高库存的状况没有改观，企业高负债的局面也很明显，大幅涨价的基础不存在。