李明表示，政策变化让不少银行工作人员也有点摸不清楚状况。“早上房贷利率7折的新闻报道一出来，我们的电话就快被打爆了，都要求我们做利率7折优惠。”李明建议宋爽下个月再来申请房贷，因为说不定下个月贷款利率就能有大幅优惠。他所在的银行最近已关注到其他商业银行的个贷利率优惠，总行正在研讨此事，随时可能出台新的政策。

　　多位房地产中介人士告诉中国证券报记者，目前个人房贷利率变动较大。我爱我家中介工作人员赵路说：“四大国有银行上个月个人房贷利率还能打8.5折优惠，本月又说没有了。如果不是特别着急买房，可以等等看，说不定下个月真能有7折优惠。”

　　据北京中原市场研究部统计，目前北京市各大银行贷款的政策与此次降息前基本一致，并未出现低于8.5折的首套房贷利率优惠。北京中原市场研究部总监张大伟说：“7折意味着什么？目前五年期以上存款最新的基准利率为5.1%，5年期以上贷款利率打7折之后为4.76%。也就是说，如果个人房贷利率打7折，将出现存款利率高于贷款利率0.34个百分点的负利息差现象。”

　　不过，针对房贷利率打7折不赚钱的说法，业内资深人士表示，这是一个伪命题。银行的资金来源多样，存款的成本和期限有关，一般综合付息率为1.5%到2%。大银行由于具备网点优势和活期存款占比较高的优势，获取资金成本更低。即使考虑到银行的其他经营成本，首套房贷利率如果打7折，银行仍有得赚。