“不好意思，现在我们的个人房贷利率真的不能做到7折或8折优惠，但也不是永远不能，建议您下个月再来申请。”某股份制商业银行的个贷部经理李明如是说。

　　听到这一答复的宋爽急得如热锅上的蚂蚁。宋爽是一名普通白领，在北京工作了4年多，最近决定买房。“房价降没降、降多少，每个人的说法都不一样。我也不知道房价到底降了多少，但我关注的小区的房价从春节后就一点点地涨，我真的等不下去了，要赶紧贷款买房。”

　　宋爽觉得自己挺幸运的，刚准备买房，央行就降息了，五年期以上贷款利率从7.05%降到6.80%。她还从新闻报道中获悉首套房贷利率7折优惠有望再现，于是赶紧着手准备申请房贷。此前，不少同事的房贷执行的是基准利率。她准备申请100万元、30年期的房贷，如果利率能得到7折优惠，与执行基准利率相比，她需要支付的利息总额将减少约46.68万元，月供将从6519元减少到5222元。如果能得到8折优惠，与执行基准利率相比，利息总额将减少约31.64万元，月供将减少878元。

　　在感觉不能再观望下去的同时，“宋爽们”四处打听，希望能找到个人房贷利率最低的银行。的确，对于首次置业的刚需购房者来说，如果月供能减少千余元，生活压力将大大减轻。

　　对于“宋爽们”的心情和压力，李明表示非常理解。他坦言，今年二三月，不少中小银行上收个人房贷业务权力，审核、批贷都必须经总行经手。“目前我们银行在北京的各家支行已不能做个人房贷业务了，全部上收到北京分行，北京分行在批贷时也必须遵循总行的精神。至于贷款利率，我们最近几乎每半个月就会有变化。”

　　多家商业银行个贷工作人员对中国证券报记者表示，银行已收到相关部门文件，文件确有“个人住房贷款利率浮动区间的下限仍为基准利率的0.7倍”的表述，但目前大多数银行只能提供首套个人房贷利率8.5折优惠，仅个别中小银行提供首套个人房贷利率8折优惠。