与调控政策微调密不可分

  　  各地出现的成交放量，是否与各地楼市调控政策的预调和微调有关？多数业内人士认为，的确是与政策的微调有一定的关联。

   　 薛建雄说，诸如公积金贷款政策的微调，大大提高了普通购买人群的购买力，使他们有能力入市，提高了成交量。

    　而李战军指出成交放量，有大型房企降价的原因，有一直受抑制的刚性需求集中入市的原因，也有季节性原因。但他还是承认，市场的成交回暖与高层对楼市调控的微调密不可分。

   　 然而，各地的成交量恢复性的暴涨，会不会使各地重新叫停微调。一些业内人士所期盼的限购令的终止，也会更加遥遥无期。房地产专家陈晟认为，限购令放松的可能性的确不大。从目前的政策指向来看，所有的楼市微调政策，都是更多鼓励刚性需求的自住购房者入市，但对投资和投机性需求的打击，并没有一点点放松。上述政策可能会延续，未来开发商仍然需要通过价跌量升来刺激市场。

    　而李战军则认为，面对经济下滑的压力，中央层面的楼市调控放松的政策也有可能出现，取消限购令等调控政策，也并非没有可能。