成立业委会将有专门的机构来处理业主的集体事务,对于规范小区建设有好处。除此之外，还可以集合业主力量对物业公司形成制约，并解聘不满意的物业公司。并不是所有的小区都有自己的业委会，有些业委会成立了却形同虚设，有些则不幸夭折，但仍有许多业主为成立业委会而奔走在路上。

　管理和推进小区物业管理质量水平不是件容易事

　　成立业委会，奔走在路上

　　小区管理有问题，当与物业方发生矛盾冲突时，一些业主感到自己势单力薄，许多人这时想到了业主委员会。近日，本报推出“福州物业管理现状调查”系列报道后，收到许多热心读者的反馈，大家在反映小区管理乱象的同时，也期待自己小区能成立业主委会员，真正实现“当家作主”。

　　金明苑业主：筹备两次都失败

　　去年2月和4月，家住鼓楼区金明苑的何大姐与几名业主一起，2次欲组织成立业主大会筹备组，继而推选成立业委会，但最后均不了了之。

　　何大姐说，第一次失败是因为当时筹备组的人员一直不能确定，当确定下来并上报上级主管部门时，却被告知“你们物业公司已通知，不打算成立业主委员会了”，同时因过了申报时限，只能放弃;第二次，筹备组已成立，并拟好了业委会成员的推荐名单，但又被告知“推荐人员没有按月缴纳全额的物业费，不符合有关规定”，最后也只能作罢。

　　“成立业委会怎么这么难?”何大姐搞不明白。业主刘先生说，当初与物业签订合同时，为避免麻烦，采取按年缴纳物业费的方式，物业方也口头承诺减免部分物业费，现在突然提出“有人没有缴纳全额物业费，摆明就是物业阻挠业委会成立”。

　　物业：支持成立业委会

　　“我们非常支持成立业主委员会!”金明苑小区物业林主任告诉记者，因为小区物业费标准很低，这几年物业公司已经是入不敷出，连续出现亏损。除了正常的保安、保洁等服务，还得垫付维修费用。

　　在林主任看来，业主委员会的成立对于物业公司也是裨益颇多。“许多的工作，比如维修费用的使用等，只要和业主委员会沟通就行了，不用和小区内的每一名业主打交道。”谈话间，林主任指向2个选票箱，“当时，我们主动给业主制作了选票箱，方便他们投票。”

　　负责小区安保的林队长解释，第一次筹备，业主方提名的人选有的没被选上，“有些业主就不同意了，来到物业办公室大吵大闹”。结果，第一次筹备就以类似闹剧的形式告终。而第二次则更富戏剧性，鉴于第一次的教训，物业公司作为发起者，邀请了5名热心业主担任筹委会委员。因为根据法律规定，业主委员会的成立需要在社区或者主管部门的指导下进行。但是，在具体的协商阶段，却因为筹委会委员和房管科工作人员在时间上不能达成一致，导致第二次失败。