如何查询成交备案？

   　 福州刘先生：我买了一套房子，和开发商签约后，如何查询成交备案？

  　  答：可以通过两种途径查看是否备案,一是携带本人身份证和购房协议到房地产交易中心查询；二是在福州房地产信息网的备案查询中输入合同号、身份证号、电子合同密码进行查询。

 　   厂房对外出租如何办理登记？

  　  福州巩先生：自有厂房一栋现在对外出租，租期5年，该租赁合同是否需要到房管中心办理登记？需要交纳什么税种，是否对登记有强行性的规定呢？

   　 答：非住宅租赁合同应到房屋登记部门办理登记。非住宅租赁税费：非住宅年租金2万元以下按租金总额的1.5%，年租金2万元以上按1%收取租赁手续费。

  　  屋顶的花园是否属于我私有？

  　  福州陈女士：我的房子带一个屋顶花园。当时跟开发商签订合约时，在合同里将屋顶花园这部分面积和价格也写入其中。请问这个屋顶花园是不是属于我私有？
    答：关键是看花园有无计入小区公摊，能否做出产权证，如计入公摊，则属全体业主共有。（记者刘畅整理）