答疑嘉宾:福建理争律师事务所卢锋奇律师
办房产证时购房合同被收走正常吗?
福州张女士:我办理产权证时购房合同被收走了,现在手上没有任何购房合同副本。这样正常么?我现在需要用到购房合同(复印件即可),需要怎么办呢?
答:属正常情况。你可持身份证、户口簿、产权证等相关材料至福州市房地产档案馆复印。地址:福屿路200号房地产交易登记中心一楼。
车位是否有土地证?
福州陈先生:我买了地下车位,但是现在找不到土地证,请问车位有土地证吗,我该如何补?
答:车库有土地证。现鼓楼、台江、晋安、仓山国土资源局办证窗口已集中在市两证合发中心,地址是鼓楼区西二环福屿路200号二层土地登记办证大厅。您带相关资料去了解具体情况。
房产证与小区名不一致有无影响?
福州郑先生:我打算购买一套2手房,但是发现房东的产权证上写的跟目前的居住小区名称不一致。请问下是否真的没有影响?
答:请到福州市房地产交易登记中心具体了解情况,该产权证上写的地址是否存在过小区名称变更这个事宜。如果有的话,则可以在房产过户之后,办理房屋门牌变化的变更手续。
无购房发票能办理房产证吗?
福州许女士:我们家1997年买的房子,当初开发商没有开具购房发票,也没有办理房产证,现在想把房产证办下来,但之前的开发商已经倒闭了,请问没有购房发票能否办理产权证?
答:根据福州市购买商品房产权登记办证的指南,在办证时应提交不动产销售发票办证联。因此一般来说,你凭相关购房材料到税务机关补开发票。
经济适用房产权能否增加名字?
福州张女士:我丈夫婚前购买了一套经济适用房,产权想要加上妻子名字,怎么申请?需要什么材料才能办理?
解答:按照目前福州市的规定,婚前购买的经济适用房,暂不能办理添加配偶姓名的手续。