据经济之声《央广财经评论》报道，国家统计局网站今天公布了4月份70个大中城市的房价数据，环比来看，70个大中城市中，价格下降的城市有43个，持平的城市有24个，上涨的有3个，环比涨幅都没有超过0.2%。与去年同月相比，也就是同比来看，70个大中城市里，价格下降的城市有46个，比3月份增加了8个；持平的城市有1个；上涨的城市有23个，涨幅都没有超过1.7%。另外，4月份同比价格上涨的城市中，涨幅比3月份回落的城市有18个。

　　可以说，在调控政策的一系列"猛药"之下，房价回落的趋势日渐明显。尽管各地方政府有意放松调控的谣言四起，但住建部昨天仍然公开强调，要坚定不移地加强房地产市场的调控，确保调控政策落到实处，决不让调控出现反复。

　　《央广财经评论》，经济之声特约评论员、上海易居房地产研究院副院长杨红旭就此作出评论。

　　最新公布的4月份商品房价格情况，环比43个城市出现回落，有3个城市上涨，同比价格下降的有46个，比3月份增加了8个，先来谈一下总体印象，这是不是说明房价上涨的趋势被彻底控制住了？

　　杨红旭：目前房价是依然处在下跌通道，这个通道是从去年10月份开始的，至今4月份已经连跌了7个月，每个月都是环比下跌。从跌幅上看的话，目前是在震荡这样一个情况，因为4月份的跌幅是比3月份收窄了0.04个百分点，同比看的话现在已经是连续第二个月开始下跌了，今年的4月底去年的4月这个城市的总体情况是跌了1.03%，环比已经跌了7个月了，同比已经跌了2个月了，按照目前的态势的话我们认为是二季度比如说5月份、6月份依然会保持下跌这样的态势，我个人认为下半年可能会慢慢筑底，这个跌幅会进一步收窄，有可能会在第四季度出现小幅的翻红、由跌转涨的过程。

　　有网友在网上发帖说北京的房价没跌啊，不少地段好交通便利楼盘还出现了小幅上涨，这个跟统计数据反映的情况有差别，这种现象怎么解释？