“蝴蝶效应”倒逼调控政策松动

　　如果说股市是宏观经济的先导性晴雨表，那么楼市就是实体经济的温度计。房地产业与20多个产业有直接关系，共涉及上下游50多个行业。房地产调控政策实行以来，对房地产业上下游产生的影响已经凸现。

　　受困于楼市调节控制政策造成的下游需求疲软，钢材市场的交易成功量较往年下跌不少。

　　在上海松江钢材城[最新消息 价格 户型 点评]做钢贸买卖的白先生（化名）说，由于买卖清淡的关系，“五一”劳动节时期好多户商家打烊停止营业出去旅游了，这与过去“忙到没得歇假”的事情状况简直不可同日而语。

　　受困于楼市调节控制政策造成的下游需求疲软，钢材市场的交易成功量较往年下跌不少。整个钢市闪现小心的气氛，宁愿少做、只做熟识的人买卖，由于资金较往年焦虑多了。

　　研究数据显示，国内钢市蝉联7周的上行形势发生转变，四月中旬南边和北边钢价各个方面转弱，华东和华北钢价月跌幅靠近100元/吨，而华东钢价全月涨跌持衡，但走弱迹象已显。

　　如此行情下，产能过剩给钢材价钱上行带来遏抑，成本重心也继续下移。

　　产业链上的每一环都在寻觅出路。

　　房地产调控政策甚至影响到部分园林公司的业务扩张。棕榈园林、普邦园林、东方园林等多家园林上市公司一季度业绩出现大幅滑坡，引发投资者担忧。有业内分析人士将原因指向房地产调控，认为房地产调控对房地产园林和市政园林均产生负面影响，近年来园林业的高成长可能会终结。不过考虑到中国城市化率提升带来的市场机遇、园林企业上市后的扩张优势，园林业整体增速至少在短期内未必会明显放缓。

　　业内人士认为，调控政策对上下游产业的影响将逐渐明显，对此，经济学家茅于轼认为，二季度GDP仍会下滑，但不会偏离8%太多。房价如果继续下滑，政府或会做出取消限购或救市的举动。

　　“三调三控”业内人士论“调控”之道

　　本次调控，显示出了政府坚决治理行业乱象的信心，但有业内专家指出，最值得深入研讨的是通过调控以来所导致的“引申”问题，这个问题若不尽快拿出调整思路，来自各方期盼翘望的信心会受到冲击。房地产调控本没错，拿出魄力，拯救目前各方充满疑虑的市场才是调控之道。

　　房地产专家武子原提出了“调三件事，控三种人”的建议。

　　他认为，对于本次对房地产的调控，如果要达到真实的效果，而不是我们喜形于“被效果”，应重点“调三件事，控三种人”。

　　武子原表示，所谓“调三件事”，第一、国家应该做出快速反应，在面对通过这次调控而出现的问题做出调整，使消费市场，尤其是针对普通民众的消费市场做出积极的消费指导、政策支持与合理救市。

　　第二、各个环节应该相互协调，统一步骤，共同应对目前房地产市场的销售冷漠，在恢复消费者消费信心的同时，除了必要的政策支持，更有必要将涉案的各个关口给予协助和扶植，使调控的真实意义落到实处。

　　第三、调整思路，作为政府要正确引导市场，把重心从监视开发商、监视房地产的“限制轻举妄动”的焦点上回到现实的市场需求上来。

　　而武子原强调的“控三种人”，第一、要严格控制各地方政府的私欲利益的再膨胀，使其短视的价值取向与不正常的利益盘剥得到约束。

　　第二、严格控制各利益链的盘结纠葛，各行其是，相互协调与配合，真正为正常的市场运营而做事，带动开发商以高度的责任心服务于民、服务于社会，使房地产行业步入正轨，做到符合现行的市场利润，杜绝畸形。

　　第三、严格控制投机、哄抬等人为地制造假象来扰乱市场，实事求是。